房屋预约购买合同范本

PAGE房屋预约购买合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意愿购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，达成如下房屋预约购买合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付预约购房款。在本合同履行期间，有权对房屋进行合理维护和管理，但不得损害乙方权益。2.义务保证对所售房屋拥有合法产权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未设定任何抵押、查封等权利限制。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供房屋相关信息。在满足本合同约定条件下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务按照本合同约定向甲方支付预约购房款。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。三、预约购房款及支付方式1.预约购房款金额：乙方应向甲方支付预约购房款人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将预约购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、正式房屋买卖合同签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款达成一致意见。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，将房屋另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的预约购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定与乙方签订正式房屋买卖合同，甲方应按照预约购房款的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的预约购房款。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付预约购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预约购房款不予退还。若乙方违反本合同约定，拒绝与甲方签订正式房屋买卖合同，乙方已支付的预约购房款不予退还，且应按照预约购房款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日