新年店铺收租合同范本

PAGE新年店铺收租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该店铺用于[经营项目]经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方店铺事宜，订立本合同。一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方承租该店铺仅用于[明确的经营项目]经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，乙方未提出续租申请或虽提出续租申请但未获甲方同意的，乙方应在租赁期满之日起[X]日内腾空店铺并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场行情变化等原因，甲方有权根据实际情况适当调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照该店铺所在物业管理区域的物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在每月[缴费日期]前支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门支付水电费。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后[X]日内支付相关费用。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店铺而产生的其他费用，如燃气费、通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担，并按时足额支付。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害店铺及附属设施设备的，甲方有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对店铺进行必要的修缮、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定收取逾期违约金，并采取相应措施督促乙方支付。在租赁期满或合同解除后，甲方有权收回店铺，并对店铺及附属设施设备进行检查验收。如发现店铺及附属设施设备有损坏或缺失的，甲方有权要求乙方按照本合同约定进行修复或赔偿。2.义务甲方应按照本合同约定将店铺交付乙方使用，并保证店铺及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。甲方应负责对店铺的主体结构进行维修养护，确保乙方能够安全正常使用。因甲方原因导致店铺主体结构损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营活动相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入店铺。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方腾空店铺并交还钥匙后[X]日内，将押金无息退还给乙方。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺及附属设施设备，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对店铺进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已形成附合的装修装饰部分。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用店铺的，乙方有权要求甲方限期整改或采取其他相应措施，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要，将店铺的部分或全部转租给他人，但应事先征得甲方书面同意，并按照本合同约定履行相关义务。转租合同的期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租合同的内容不得与本合同相抵触。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。因乙方违法经营给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺用途。如乙方擅自改变店铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空店铺，将店铺及附属设施设备交还甲方，并保证店铺及附属设施设备完好无损。如乙方逾期腾空店铺或交还的店铺及附属设施设备不符合约定的，甲方有权自行腾空店铺，并要求乙方支付腾空费用及因此给甲方造成的损失。乙方应负责店铺内的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。因乙方原因导致店铺发生消防安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商一致解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，逾期超过[X]日的；擅自改变店铺用途的；擅自将店铺转租给他人的；擅自拆除或破坏店铺及附属设施设备的；在店铺内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；因乙方原因导致店铺及附属设施设备损坏，拒不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定，给甲方造成重大损失的情形。甲方解除本合同的，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并支付拖欠的租金、押金及其他费用。同时，乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空店铺，将店铺及附属设施设备交还甲方。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定将店铺交付乙方使用，或交付的店铺不符合约定条件，影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自进入店铺的；因甲方原因导致店铺主体结构损坏，影响乙方安全正常使用的；其他严重违反本合同约定给乙方造成重大损失的情形。乙方解除本合同的，甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金、押金及其他费用（如有）。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.甲方逾期交付店铺或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及其他费用（如有），同时甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补，押金应无息退还给乙方。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好