房屋冒水终止合同范本

PAGE房屋冒水终止合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的买卖合同（合同编号：[合同编号]），现因该房屋出现冒水问题，严重影响房屋正常使用及居住安全，经双方友好协商，达成如下房屋冒水终止合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋附带车库/车位[如有]，位于[车库/车位具体位置]。房屋装修情况为[精装修、毛坯等具体描述]，包含装修材料及设备如下：[详细列举装修包含的材料及设备，如地板材质、门窗品牌等]。2.冒水问题描述在合同履行过程中，乙方发现该房屋出现冒水现象。冒水主要发生在[具体位置，如客厅地面、厨房墙角等]，冒水频率为[频繁、偶尔等]，冒水导致房屋内[具体受损情况，如地板泡水、墙面受潮发霉等]，严重影响了房屋的正常使用功能及乙方的居住安全。经专业人员初步检查分析，冒水原因可能是[推测的冒水原因，如管道破裂、防水失效等]，但具体原因需进一步检测确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关终止合同手续。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方返还与房屋相关的文件资料等。2.义务向乙方如实告知该房屋冒水问题的实际情况，包括冒水发生的时间、地点、程度、可能原因等详细信息，不得隐瞒或虚报。负责联系专业的检测机构对房屋冒水原因进行检测，并承担检测费用。在检测报告出具后，及时将报告提供给乙方。按照本协议约定，向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并承担因终止合同给乙方造成的合理损失。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更事宜，包括但不限于房屋产权登记部门、物业管理部门等，确保乙方权益不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定解决房屋冒水问题，并承担相应责任。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝配合办理相关手续，并追究甲方违约责任。有权要求甲方赔偿因房屋冒水问题给自己造成的全部损失，包括但不限于装修损失、家具家电损失、因房屋无法正常使用导致的居住成本增加等。2.义务配合甲方办理房屋冒水原因检测等相关事宜，提供必要的协助和信息。在收到甲方退还的购房款及相关费用后，按照本协议约定向甲方返还该房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备的完好（因房屋冒水问题导致的自然损耗除外）。按照本协议约定，配合甲方办理终止合同的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未如实告知房屋冒水问题的实际情况，故意隐瞒或虚报重要信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部款项，同时按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.若甲方未按照本协议约定及时联系检测机构进行房屋冒水原因检测，或未在检测报告出具后及时提供给乙方，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担上述违约责任。3.若甲方未按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用，或未承担因终止合同给乙方造成的合理损失，每逾期一日，应按照未退还金额或未赔偿金额的[X]%向乙方支付违约金。经乙方书面催告后仍不履行的，乙方有权通过法律途径追究甲方责任，甲方除应履行上述义务外，还应承担乙方因此支付的全部维权费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。4.若甲方未协助乙方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更事宜，导致乙方权益受到影响，甲方应负责消除影响，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于因手续未及时办理导致的经济损失、信用损失等。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋冒水原因检测等相关事宜，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担上述违约责任。2.若乙方未按照本协议约定向甲方返还该房屋及附属设施设备，或返还的房屋及附属设施设备不符合完好要求（因房屋冒水问题导致的自然损耗除外）时，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照市场价值评估确定，乙方还应承担评估费用。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理终止合同的相关手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。经甲方书面催告后仍不履行的，甲方有权通过法律途径追究乙方责任，乙方除应履行上述义务外，还应承担甲方因此支付的全部维权费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。四、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋冒水情况说明、检测报告等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________