工业空地招租合同范本

PAGE工业空地招租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工业空地具体地址]的工业空地（以下简称“该空地”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该空地用于[乙方计划用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该空地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.空地位置及面积该空地位于[详细地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.土地性质该空地的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为工业用地，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.现状及配套设施该空地目前为[空地现状描述，如平整土地、有部分基础等]，无地上建筑物及附着物。甲方负责提供该空地的通水、通电、通路等基本配套设施至空地边界，乙方自行负责在空地上进行后续建设及相关设施的安装、使用等。具体通水、通电、通路的条件及标准为：[详细说明通水的管径、水压要求，通电的电压、容量要求，通路的路面状况等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化等因素进行调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付、年支付等]。乙方应在每[支付周期]届满前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及押金。（2）对乙方使用该空地的情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定的用途使用空地，不得擅自改变用途。（3）在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务（1）保证该空地的合法性及权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该空地。（2）按照本合同约定的时间和标准，向乙方提供通水、通电、通路等基本配套设施。（3）协助乙方办理与该空地使用相关的手续，如临时建设规划许可证等（如需要），但相关费用由乙方承担。（4）在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回该空地或提高租金标准。五、乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定使用该空地，在空地上进行符合约定用途的建设及经营活动。（2）在租赁期限内，乙方对该空地享有合法的使用权，有权自主决定其经营管理方式，但不得违反法律法规及本合同约定。（3）有权要求甲方按照合同约定履行义务，如提供配套设施、协助办理手续等。2.义务（1）按照本合同约定的用途使用该空地，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。（2）按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回该空地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。（3）在租赁期限内，乙方应自行负责该空地上的建设、管理、安全等工作，承担因使用该空地而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、建设费用等。（4）乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该空地上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（5）租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该空地恢复原状（除双方另有约定外），交还甲方。乙方在空地上的建筑物及附着物等，如乙方不拆除，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该空地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，收回该空地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。2.在租赁期限内，乙方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。如乙方确需转让，必须经甲方书面同意，且受让方应与甲方重新签订租赁合同，承担本合同约定的乙方全部权利和义务。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，收回该空地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变该空地用途、擅自转租或转让、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，收回该空地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。5.若甲方未按照本合同约定提供配套设施、擅自提前收回该空地或提高租金标准等，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如甲方擅自提前收回该空地或提高租金标准，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因提前收回空地或租金提高而遭受的全部损失，包括但不限于建设投资损失、经营损失等。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）（盖章）：_________