房屋买卖合同腾房协议

PAGE房屋买卖合同腾房协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了房屋买卖合同，现双方经友好协商，就房屋交付及腾房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。3.房屋相关权益：该房屋相关的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务按照房屋买卖合同及本协议约定，在规定时间内将房屋腾空并交付给乙方。保证交付的房屋符合房屋买卖合同约定的状态，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。腾空房屋时，保持房屋内附属设施、设备的完好，不得故意损坏或拆除。对于正常使用过程中合理损耗的部分，甲方应予以说明。腾空房屋前，结清该房屋所产生的水、电、燃气、物业等所有费用，并提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合条件的房屋。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照房屋买卖合同约定向甲方支付房屋价款。在接收房屋时，对房屋的现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通并要求解决。协助甲方办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料和配合。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋交付及腾房时间1.甲方应在[具体日期]前将房屋腾空并交付给乙方。2.交付方式：双方在房屋现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料（如购房合同、房产证等复印件），并共同对房屋现状进行查验，签署房屋交接确认书。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合房屋买卖合同约定的状态，存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形，甲方应负责在合理期限内修复或整改。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未结清房屋交付前产生的水、电、燃气、物业等费用，乙方有权从应支付给甲方的房屋价款中扣除相应费用，不足部分甲方应另行支付。同时，甲方应按照未结清费用金额的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方故意损坏或拆除房屋内附属设施、设备，甲方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任若乙方未按照房屋买卖合同约定向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__