小区楼房售卖合同范本

PAGE小区楼房售卖合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]，地址为[具体楼号及单元号]的楼房（以下简称“该楼房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房为[具体楼层]层[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑质量符合国家及地方相关标准。2.配套设施该楼房附带以下配套设施：室内装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨房橱柜等具体情况]。配备有[列举主要家电设备，如空调、冰箱、洗衣机等品牌及型号]等家电设备。小区内配备有[描述小区公共设施，如停车位数量、绿化情况、健身设施等]等公共设施。3.产权情况甲方保证该楼房具有合法的产权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。该楼房的产权证书号为[具体证书号码]，登记的产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该楼房的真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。保证该楼房符合国家及地方规定的房屋出售条件，不存在任何质量问题及安全隐患。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在交房前，负责处理该楼房的物业管理费、水电费等相关费用的结算，确保交房时乙方无需承担交房前的欠费。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该楼房，交付时保证楼房及附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该楼房及相关附属设施。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在接收该楼房后，按照国家及地方相关规定和小区物业管理规定，承担该楼房的物业管理费、水电费等相关费用。在交房时，对该楼房及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后[具体期限]内，将该楼房交付给乙方。2.交付标准甲方应保证该楼房的主体结构、墙面、地面、门窗等主要部位完好无损，符合国家及地方相关质量标准。室内装修应按照本合同约定的标准完成，各项家电设备应能正常使用。交付时，甲方应提供该楼房的钥匙、房屋产权证书等相关资料。3.交付程序甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付当日与乙方共同对该楼房及附属设施设备进行验收。验收内容包括房屋质量、装修情况、家电设备等。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书，确认该楼房已正式交付给乙方。如验收发现问题，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至达到交付标准。整改完成后，双方再次进行验收，直至验收合格并签署房屋交接确认书。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目，如产权登记费等]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目，如契税等]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的资料不真实、不合法或不完整，导致无法办理房屋产权过户手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失等。若乙方未按照本合同约定接收该楼房或未按照约定承担相关费用，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方