工厂厂区租赁合同范本

PAGE工厂厂区租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意租赁甲方的工厂厂区，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁厂区位置甲方将位于[详细地址]的工厂厂区（以下简称“该厂区”）租赁给乙方使用。该厂区占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的边界为准，并在本合同附件一《厂区平面图》中详细标注。2.厂区设施设备厂区内现有以下设施设备供乙方使用（具体清单详见附件二《厂区设施设备清单》）：生产车间：配备有[具体生产设备名称及数量]等生产设备。办公区域：包括办公室[间数]间，配备办公桌椅、电脑、打印机等办公设备。仓储区域：面积为[X]平方米，具备货架、货柜等仓储设施。水电设施：厂区接入[供电电压及类型]供电，配备[变压器容量]变压器，供水系统完善，能够满足乙方正常生产经营用水需求。消防设施：按照国家相关消防标准，配备有[消防设施类型及数量]等消防设施，确保厂区消防安全。3.附属服务甲方为乙方提供以下附属服务：厂区安保服务：配备专业安保人员[人数]名，实行[安保工作时间及巡逻制度]，负责厂区24小时安全保卫工作，保障乙方人员和财产安全。环境卫生维护服务：定期对厂区公共区域进行清扫、消毒，包括道路、绿化区域、卫生间等，保持厂区环境整洁卫生。物业服务：协调处理厂区内的水电维修、设施设备保养等日常物业服务工作，确保乙方正常使用厂区设施设备。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁厂区。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[X]%的幅度递增，具体递增金额以当年租金为基数计算。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁厂区及设施设备进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务保证租赁厂区及设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限内，负责对厂区的主体结构、公共设施设备进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。按照合同约定为乙方提供附属服务，保障厂区的安全、卫生及物业服务质量。协助乙方办理与租赁厂区相关的生产经营手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁厂区及设施设备。有权要求甲方按照合同约定提供附属服务，对甲方提供的服务质量不满意时，有权提出改进意见。在租赁期限内，如遇政府政策调整或不可抗力因素导致乙方无法正常生产经营，有权要求甲方协商解决相关问题，或根据实际情况调整租金标准或延长租赁期限。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照国家法律法规及合同约定合理使用租赁厂区及设施设备，不得擅自改变厂区用途、结构及设施设备的使用性质。如需对厂区进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂区恢复原状。负责租赁厂区内的消防安全、生产安全等工作，配备必要的安全设施设备，制定安全管理制度，确保人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂区内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。爱护厂区内的设施设备及公共财物，如因乙方使用不当或故意损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁厂区转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，应在[X]日内将租赁厂区及设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁厂区及设施设备，或提供的附属服务不符合合同约定，导致乙方无法正常使用厂区或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应按照合同未履行期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。因甲方原因导致乙方无法正常使用厂区的其他违约行为，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂区用途、结构及设施设备的使用性质，或未经甲方书面同意对厂区进行装修、改造或增添设备，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照合同约定交还租赁厂区及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置厂区内的乙方财物，以抵偿乙方应支付的费用。若乙方在租赁厂区内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。乙方应立即停止违法行为，并自行承担相应的法律责任。因乙方原因导致的其他违约行为，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与