店铺租赁合同附加协议

PAGE店铺租赁合同附加协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[店铺具体地址]签订了《店铺租赁合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本附加协议。一、标的物或服务具体描述1.店铺位置本附加协议所涉及的店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该店铺现状为[描述店铺现有装修、设施设备等情况]。2.经营范围限制乙方承诺在租赁期间，其经营活动应符合法律法规及相关政策要求，不得从事违法违规、高污染、高噪音、严重影响周边居民生活以及与主合同约定经营范围不符的业务。具体经营范围以主合同约定为准，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本附加协议及主合同约定收取租金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本附加协议或主合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回店铺，有权按照法律规定及主合同约定办理，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。2.义务应按照主合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用，并确保店铺符合正常使用要求。负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。在租赁期间，协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本附加协议及主合同约定使用店铺进行合法经营活动。在租赁期间，如店铺出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方按照本附加协议约定进行维修。在同等条件下，享有对店铺的优先续租权，但应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.义务应按照本附加协议及主合同约定按时足额支付租金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借或与他人合作经营。应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途。如需对店铺进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造方案不得损害甲方利益。租赁期满或提前解除合同后，乙方应将店铺恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。负责租赁期间店铺内的消防安全、环境卫生等工作，并遵守相关法律法规及物业管理规定。如因乙方原因导致店铺发生安全事故或违反环境卫生规定，乙方应承担全部责任。在租赁期间，应依法经营，照章纳税，自行承担因经营活动产生的一切债权债务及法律责任。三、租金及支付方式1.租金标准本附加协议租赁期间的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。租金标准如有调整，应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金1.押金金额乙方应在签订本附加协议及主合同的同时，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还租赁期满或提前解除合同后，如乙方无违约行为且按照本附加协议及主合同约定将店铺交还甲方，并结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[X]天内将押金全额退还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本附加协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回店铺，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因搬迁及经营受到的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本附加协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本附加协议及主合同，并收回店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借或与他人合作经营店铺的，甲方有权解除本附加协议及主合同，收回店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变店铺结构和用途或因使用不当导致店铺损坏的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照本附加协议约定的经营范围经营或从事违法违规活动的，甲方有权解除本附加协议及主合同，收回店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决本附加协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本附加协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本附加协议与主合同约定不一致的，以本附加协议为准。2.本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份，自