房屋地基协议合同范本

PAGE房屋地基协议合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，需要进行房屋地基的施工建设，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋地基施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[甲方房屋具体地址]房屋地基工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：按照甲方提供的设计图纸及相关要求，进行房屋地基的土方开挖、地基夯实、基础浇筑等施工工作，确保地基符合房屋建设的安全标准和质量要求。具体包括但不限于以下工作内容：土方工程：根据设计要求，开挖至指定深度的地基土方，并将挖出的土方运至甲方指定地点。在开挖过程中，要注意控制边坡的稳定性，避免塌方等安全事故的发生。地基处理：对开挖后的地基进行夯实处理，采用[具体夯实方法]，确保地基承载力达到设计标准。在夯实过程中，要按照规范要求进行操作，保证夯实的均匀性和密实度。基础浇筑：按照设计图纸进行基础钢筋的绑扎、模板的安装，然后浇筑混凝土基础。在浇筑过程中，要严格控制混凝土的配合比、坍落度等指标，确保基础的强度和耐久性。同时，要注意振捣密实，避免出现蜂窝、麻面等质量问题。4.工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑地基基础工程施工质量验收规范及相关标准的要求，地基承载力必须满足设计规定的数值。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程施工。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件有知情权。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工过程中，协调周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在施工过程中，对因甲方原因导致的工程变更或增加的工作量，有权要求甲方调整工程款。2.义务具备相应的施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的施工队伍，配备足够的施工设备和技术人员，确保施工顺利进行。按照设计图纸和施工规范进行施工，严格控制工程质量，确保工程质量达到合同约定的标准。制定详细的施工计划和安全管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。在施工过程中，如发生安全事故，应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方造成的损失。定期向甲方提交工程进度报告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因、下一步工作计划等。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款支付1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：乙方完成地基土方工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成地基处理工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成基础浇筑工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工结算款：工程竣工后，乙方提交竣工结算报告及相关资料，经甲方审核确认后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。质量保证金：合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体开工日期]，乙方应在接到甲方书面开工通知后[X]日内组织人员和设备进场施工。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方变更设计图纸或增加工程量。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。如因甲方原因导致工程变更或增加工作量，甲方应及时通知乙方，并按照实际发生的费用调整工程款。如甲方未及时通知乙方或未按照约定调整工程款，乙方有权拒绝施工，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。如甲方未按照合同约定提供施工所需的资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的时间完成工程施工，每逾期一天，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一