房屋买卖租借合同范本

PAGE房屋买卖租借合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（卖方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买/租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无质量问题，可正常使用。房屋内现有装修、附属设施及设备（详见附件清单）一并转让/出租给乙方。二、房屋买卖/租赁价格及付款/租金支付方式（一）房屋买卖1.房屋总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含房屋本身及相关附属设施、装修等全部费用，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分，并按照本合同约定承担违约责任。3.银行贷款：乙方申请银行贷款的金额、期限、利率等以银行最终审批为准。若银行审批通过的贷款金额不足以支付尾款，乙方应在银行通知后[X]日内以现金方式补足差额部分；若银行审批未通过，乙方应在银行通知后[X]日内以现金方式一次性支付全部购房款。（二）房屋租赁1.租金：每月租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。2.租金支付时间若为月付，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。若为季付，乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。若为年付，乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。三、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.交付时间买卖：甲方应在收到全部购房款（或银行贷款足额发放至甲方账户）后的[X]个工作日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。租赁：甲方应在本合同签订且乙方支付首期租金及押金后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证房屋交付时符合本合同约定的现状，房屋内的水、电、气、物业等费用已结清至交付之日。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）手续办理1.产权过户买卖：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。租赁：甲方应向乙方提供办理房屋租赁登记备案所需的资料，并协助乙方办理相关手续。办理房屋租赁登记备案所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.物业交接：甲方应在房屋交付时，与乙方办理物业交接手续，将房屋的物业管理相关资料、钥匙等移交给乙方，并协助乙方办理物业更名等手续。物业交接完成后，乙方应按照物业管理规定缴纳相关费用，并享有相应的物业服务。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋买卖价款/租金及押金。对房屋进行正常检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，有权按照合同约定监督乙方合理使用房屋。2.义务保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照本合同约定的时间、标准交付房屋，并保证房屋质量符合相关规定。负责办理房屋买卖/租赁过程中应由甲方办理的相关手续，承担相应的费用，并积极协助乙方办理其他手续。在房屋租赁期间，负责对房屋及其附属设施设备进行维修养护，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用房屋，并享有房屋及附属设施设备的使用权。在房屋买卖过程中，有权要求甲方按照合同约定协助办理产权过户手续。在房屋租赁期间，有权要求甲方按照合同约定对房屋进行维修养护。2.义务按照本合同约定的时间、方式支付房屋买卖价款/租金及押金。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在房屋租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。配合甲方办理房屋买卖/租赁过程中应由乙方办理的相关手续，承担相应的费用。在房屋租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权/使用权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户/租赁登记备案等手续，每逾期一日，应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。在房屋租赁期间，若甲方未按照本合同约定对房屋及其附属设施设备进行维修养护，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的确损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房屋买卖价款/租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的费用，同时乙方应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的费用，同时乙方应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向甲方支付违约金。在房屋租赁期满或合同解除后，若乙方未按照合同约定交还房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲