房屋修缮英文合同范本

PAGE房屋修缮英文合同范本甲方（委托方）：姓名：______________________国籍：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），需要进行修缮工作，乙方具备从事房屋修缮的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮房屋的具体描述1.房屋地址：[详细地址]2.房屋类型：[如住宅、商业用房等]3.房屋面积：[具体面积数值]平方米4.修缮范围：屋顶修缮：包括检查屋顶防水、修复破损瓦片、更换老化防水层等。墙面修缮：修补墙面裂缝、脱落的灰层，重新粉刷墙面等。地面修缮：修复地面空鼓、起砂，根据甲方要求更换地面材料（如地砖、地板等）。门窗修缮：检查门窗密封性、修复损坏的门窗框、更换破损玻璃等。水电线路改造：检查水电线路是否老化、破损，根据实际情况进行合理改造，确保用电安全和用水畅通。其他修缮项目：[如有其他特殊修缮项目，在此详细列举]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的修缮工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在修缮工作完成后，有权按照本合同约定对修缮质量进行验收。2.义务：向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况，制定合理的修缮方案。协助乙方办理在修缮过程中可能需要的相关手续，如物业许可等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方进行修缮工作期间，为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入房屋进行现场勘查、施工等。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。在修缮工作中，根据实际情况需要调整修缮方案的，有权与甲方协商并取得甲方同意。2.义务：具备从事房屋修缮工作所需的合法资质和专业技术人员，确保修缮工作符合国家相关标准和规范。根据甲方提供的房屋资料和要求，制定详细、合理的修缮方案，并提交甲方审核。在甲方审核通过后，严格按照修缮方案进行施工。自行采购修缮所需的材料和设备，但所采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在修缮工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的问题和意见，及时进行整改。修缮工作完成后，负责清理施工现场，保持房屋周边环境整洁。按照本合同约定的质量标准完成修缮工作，并在修缮工作完成后向甲方提供质量保证期。在质量保证期内，如因乙方修缮质量问题出现损坏，乙方应免费进行修复。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用双方经协商确定，本次房屋修缮费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当修缮工作完成[一定进度比例]后，甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.修缮工作全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期1.本合同修缮工期自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修缮费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担责任。五、修缮质量标准及验收1.乙方应按照国家及地方现行的房屋修缮相关标准和规范进行施工，确保修缮质量达到优良等级。修缮后的房屋应满足正常使用功能，不存在安全隐患。2.修缮工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为甲方认可修缮工作质量合格。3.验收标准以本合同约定的修缮范围和质量要求为准。验收时，如发现修缮质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。因返工导致的工期延误，按照本合同关于工期延误的约定执行。4.甲方在验收合格后签署验收报告，视为乙方完成修缮工作。验收合格后，乙方应按照本合同约定提供质量保证期服务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准完成修缮工作，应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方修缮质量问题给甲方造成损失（包括但不限于房屋损坏、人员伤亡、财产损失等），乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的工期要求，应按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方工期延误导致甲方遭受其他损失（如租金损失、使用不便等），乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元整作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议