房屋以租代售合同协议

PAGE房屋以租代售合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，达成如下房屋以租代售合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书及相关证明文件，以证明房屋的合法性和权属情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。对房屋及附属设施设备享有所有权，有权按照法律法规及本合同约定对房屋进行管理和维护。2.义务保证房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备应能正常使用。在租赁期间，对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属情况、使用现状、是否存在质量问题、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房屋转让、抵押或出租给第三方，不得干扰乙方对房屋的正常使用。协助乙方办理与房屋租赁及后续购买相关事宜，如提供必要的证明文件、协助办理房屋过户手续等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在符合本合同约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，支付时间等]。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备出现损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。配合甲方办理与房屋租赁及后续购买相关事宜，如提供必要的证明文件、协助办理房屋过户手续等。在租赁期满或本合同解除后，按时将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。三、以租代售相关约定（一）购买价格及支付方式1.该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.自本合同签订之日起，乙方按照本合同约定支付租金，租金在达到一定金额后（具体金额为人民币[X]元），该租金自动转为购房款的一部分。4.剩余购房款乙方应在满足以下条件后[具体时间或条件]支付给甲方：双方共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋过户手续前[X]个工作日内，乙方支付购房款的[X]%；在房屋过户手续办理完毕当日，乙方支付剩余购房款。（二）购买条件及期限1.乙方在租赁期间应按照本合同约定履行各项义务，如按时支付租金、合理使用房屋等。在租赁期满时，乙方如无违约行为，且愿意购买该房屋的，甲方应将房屋出售给乙方。2.本合同约定的以租代售期限为自本合同签订之日起[X]年。在该期限内，乙方享有优先购买权。如在期限届满后乙方仍未明确表示放弃购买或未按照本合同约定支付剩余购房款并办理房屋过户手续的，本合同自动终止，甲方有权另行处置该房屋。（三）房屋过户1.双方应在本合同约定的条件满足后，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理房屋过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理或出现延误的，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时提供办理房屋过户手续所需的资料，并缴纳相关费用。如因乙方原因导致房屋过户手续无法按时办理或出现延误的，乙方应承担相应的违约责任。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方支付的租金、定金、购房款利息损失、因房屋无法购买而导致的其他直接经济损失等。如甲方擅自将房屋转让、抵押或出租给第三方，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方已支付的定金不予退还。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此遭受的损失。3.在以租代售期间，如因一方原因导致房屋无法按照本合同约定办理过户手续，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法过户的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议符合