工厂拆除重建合同范本

PAGE工厂拆除重建合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其工厂进行拆除重建，乙方具备相关拆除重建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方工厂拆除重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围甲方位于[具体地址]的工厂，包括但不限于厂房、仓库、办公楼、附属设施等地上建筑物及相关配套设施。乙方应按照本合同约定，对上述范围内的所有建筑物及设施进行拆除。2.重建要求拆除完成后，乙方应按照甲方提供的设计图纸及相关要求，在原工厂土地上进行重建。重建后的工厂应满足甲方生产经营的需求，具备相应的生产功能和使用功能，包括但不限于厂房的面积、高度、布局，仓库的存储容量，办公楼的办公条件等。具体的重建要求详见附件[具体附件名称]。3.拆除重建期限本项目拆除重建总期限为[X]个月，自合同签订之日起计算。其中拆除期限为[X]个月，自合同签订后[具体日期]开始拆除工作；重建期限为[X]个月，自拆除工作完成并经甲方验收合格后次日起开始重建工作。乙方应合理安排施工进度，确保在规定期限内完成拆除重建任务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除重建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行拆除重建工作，若乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。在乙方违反合同约定或出现严重质量问题时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供拆除重建所需的相关资料，包括但不限于工厂的原有设计图纸、土地权属证明、规划许可证等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆除重建过程中所需的各项审批手续，如规划许可、施工许可等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定的付款方式和时间节点，及时向乙方支付拆除重建费用。在拆除重建期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的水、电供应等，但乙方应合理使用并承担因自身使用产生的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除重建费用。在拆除重建过程中，因甲方原因导致工程延误或增加额外工作量的，乙方有权要求甲方顺延工期或增加相应费用。对于甲方提供的资料存在不完整或不准确的情况，乙方有权要求甲方补充或更正。2.义务具备从事拆除重建工作所需的合法资质和专业技术能力，并向甲方提供相关资质证明文件。按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的要求，组织专业施工队伍进行拆除重建工作，确保工程质量和施工安全。制定详细的拆除重建施工方案，并报甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、质量控制措施等内容。在拆除重建过程中，妥善保管甲方提供的资料及施工现场的各类物品，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。定期向甲方汇报拆除重建工作进展情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工前，提前通知甲方进行验收，并提交完整的竣工资料。工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和本合同约定，承担保修责任。保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如出现质量问题（因甲方使用不当或不可抗力因素除外），乙方应及时免费进行维修或更换。三、拆除重建费用及支付方式1.拆除重建费用本项目拆除重建总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含拆除工程费用、重建工程费用、材料设备费用、人工费用、管理费、利润、税金以及完成本项目所需的其他一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。重建工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除重建费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和金额支付拆除重建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因暂停施工给乙方造成的损失。若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致拆除重建工作延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更拆除重建范围、标准或要求，导致乙方需要增加额外工作量或费用的，甲方应按照乙方实际增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和要求完成拆除重建工作，每逾期一日，应按照拆除重建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除重建费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。若乙方拆除重建工程质量不符合合同约定的标准或国家相关质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担返工所需的全部费用。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在拆除重建过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿。若乙方擅自将本项目转包给第三方或未经甲方书面同意分包部分工作，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除重建费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（