房子车位买卖合同范本

PAGE房子车位买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋及车位出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件编号]。（二）车位基本情况1.甲方所售车位位于[车位具体位置，如地下车库X区X号]，车位类型为[产权车位/使用权车位等具体类型]，车位面积为[X]平方米。2.该车位相关设施设备情况见附件[附件编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋及车位价款。对房屋及车位享有合法处分权。2.义务保证所售房屋及车位权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实告知乙方房屋及车位的真实情况。协助乙方办理房屋及车位的相关产权过户或交付手续，提供必要的文件和资料，在办理过程中承担相应的配合义务。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋及车位交付给乙方。交付时，应确保房屋及车位的附属设施设备、装饰装修等符合合同约定及相关标准。自合同签订之日起至房屋及车位交付之日止，负责承担房屋及车位的物业管理费、水电费等相关费用。按照合同约定履行其他相关义务，如协助乙方办理户口迁移（如有约定）等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得房屋及车位的所有权或使用权。要求甲方按照合同约定履行义务，在甲方违约时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋及车位价款。配合甲方办理房屋及车位的相关手续，提供必要的文件和资料，承担办理过程中应由乙方承担的费用。在房屋及车位交付时，按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求整改。自房屋及车位交付之日起，承担房屋及车位的物业管理费、水电费等相关费用。按照合同约定履行其他相关义务，如不得擅自改变房屋及车位的用途等。三、房屋及车位价款、付款方式及付款时间（一）房屋及车位价款1.房屋价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.车位价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.房屋及车位总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式及付款时间1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋及车位总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付房屋及车位总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋及车位总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋及车位交付前[X]日内，乙方支付剩余价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.银行贷款付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分或按照合同约定承担违约责任。乙方应在房屋及车位交付前，确保银行贷款足额发放至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付房屋及车位总价款，乙方应于房屋及车位交付前[X]日内以现金方式补足差额部分。四、房屋及车位交付（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房屋及车位交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付。（二）交付条件1.房屋交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的附属设施设备、装饰装修等符合合同约定及相关标准。甲方已按照合同约定结清房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。2.车位交付条件车位已具备正常使用条件。车位的相关设施设备符合合同约定。（三）交付手续1.甲方应在交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及车位进行验收，填写房屋及车位交接单。如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，整改合格后再次进行交付。3.乙方应在房屋及车位交接单上签字确认，视为房屋及车位已正式交付。五、产权过户（一）办理时间1.甲方应在房屋及车位交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行配合义务。2.对于车位，如为产权车位，甲方应在房屋及车位交付后[X]日内，协助乙方办理车位产权过户手续；如为使用权车位，甲方应按照合同约定协助乙方办理相关使用手续。（二）办理费用1.办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.办理车位产权过户手续（如涉及）或相关使用手续所需的费用，按照合同约定或国家及地方相关规定由相应方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及车位，每逾期一日，应按照房屋及车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋及车位存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋及车位的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋及车位的相关手续，每逾期一日，应按照房屋及车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方交付的房屋及车位不符合合同约定的条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致交付延迟的，按照本条第1款承担违约责任。如整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋及车位价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋及车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋及车位的相关手续，每逾期一日，应按照房屋及车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋及车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋及车位的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋及车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[其他需要约定的事项，如房屋及车位的维修责任、附属设施设备的保修期限等]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议