房屋租赁托管协议合同

PAGE房屋租赁托管协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行租赁托管服务；乙方具备专业的房屋租赁托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋租赁托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米，套内建筑面积：______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋装修情况：精装修/毛坯房/简装修等（详细描述装修状况，包括装修材料、设施设备等）。5.房屋附属设施设备：（详细列举房屋内现有的附属设施设备，如家具、电器、厨具、卫浴设备等，并注明品牌、型号、数量等信息）（二）托管服务内容1.乙方负责寻找合适的承租人，与承租人签订房屋租赁合同，并按照合同约定收取租金。2.乙方负责对房屋进行日常管理，包括房屋及附属设施设备的维修、保养、清洁等工作。3.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事务，如水电费、物业费、燃气费等费用的代收代缴，以及与承租人之间的沟通协调等。4.乙方负责按照本协议约定向甲方支付租金及相关收益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋租赁托管服务义务。有权了解房屋租赁情况及收益情况，乙方应定期向甲方提供相关报告。有权在乙方违反本协议约定时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、授权委托书等文件。按照本协议约定，配合乙方对房屋进行必要的检查、维修及保养工作。不得干涉乙方正常的房屋租赁托管工作，但有权对乙方的工作进行监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋租赁托管服务费用。有权根据市场情况及房屋实际状况，合理确定房屋租金价格及租赁期限。在房屋租赁过程中，有权采取必要的措施维护房屋及自身合法权益，如要求承租人支付租金、承担违约责任等。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行房屋租赁托管服务义务。以合理、谨慎、勤勉的态度寻找承租人，签订房屋租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本协议要求。对房屋及附属设施设备进行妥善管理和维护，确保其正常使用功能。如发现问题，应及时通知甲方并采取措施进行维修，维修费用按照本协议约定承担。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付租金及相关收益，并提供详细的财务报告。不得擅自改变房屋用途、结构及外观，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得泄露甲方及房屋承租人的隐私信息。在房屋租赁期间，如发生争议或纠纷，应积极采取措施解决，并及时通知甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准双方约定，该房屋的月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况进行合理调整，调整周期为______年/半年/季度/月。（二）支付方式1.乙方应在每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________（三）租金收益分配1.扣除乙方应收取的房屋租赁托管服务费用（具体费用标准为每月人民币______元，包括但不限于管理费、维修保养费、中介费等）后，剩余租金收益归甲方所有。2.乙方应在每月租金到账后______个工作日内，按照上述分配方式将租金收益支付给甲方。四、房屋维修及保养（一）日常维修保养1.乙方负责房屋及附属设施设备的日常维修保养工作，确保其正常使用。如因乙方未尽维修保养义务导致房屋及设施设备损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。2.对于房屋及附属设施设备的一般性损坏或故障，乙方应在接到承租人通知后______小时内进行维修；对于较为复杂或需要较长时间维修的问题，乙方应及时通知甲方，并采取临时措施确保房屋正常使用，维修时间应尽量缩短，最长不得超过______天。（二）重大维修1.如房屋及附属设施设备发生重大损坏或故障（具体界定标准为维修费用超过人民币______元），乙方应立即通知甲方，并提供详细的维修方案及预算。2.经甲方书面同意后，乙方负责组织实施重大维修工作，维修费用由甲方承担，但乙方应先行垫付。维修完成后，乙方应将维修发票及相关凭证提交给甲方，甲方应在收到凭证后______个工作日内将维修费用支付给乙方。（三）不可抗力及其他特殊情况1.因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应按照法律法规的规定分担责任。乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。2.如因承租人故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，由承租人承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租人的责任，并要求承租人支付维修费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常的房屋租赁托管工作，给乙方造成损失的，甲方应按照本协议约定租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行房屋租赁托管服务义务，如未按时收取租金、未妥善管理房屋等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变房屋用途、结构及外观，或未经甲方书面同意进行装修改造给房屋造成损坏的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本协议约定租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关收益，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及收益、违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方泄露甲方及房屋承租人的隐私信息，给甲方或承租人造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照本协议约定租金总额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间内，如一方提出解除本协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为各自的有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以邮寄或电子邮件等方式送达至对方上述地址。如以邮寄方式送达，自邮件发出之日起______日后视为送达；如以电子邮件方式送达，自邮件发送成功之日起视为送达。一方变更送达地址的，应