房租费用分摊合同范本

PAGE房租费用分摊合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，就房租费用分摊事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：[房屋详细地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/办公等具体用途]5.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。6.租金标准：每月租金为人民币[X]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房租费用。监督乙方合理使用房屋，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。在租赁期限内，不得擅自解除本合同，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用房屋及其附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。2.义务按时足额支付房租费用及其他应承担的费用。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同解除后，及时将房屋及其附属设施交还甲方，并保证其处于良好的使用状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、房租费用分摊方式1.分摊原则：根据房屋实际使用情况及各方受益程度，公平合理地分摊房租费用。2.具体分摊方式：各方按照各自使用的房间面积占房屋总面积的比例分摊房租费用。即：乙方使用房间面积为[X]平方米，房屋总面积为[X]平方米，则乙方应分摊的房租费用比例为[X]%，每月应分摊的房租费用为人民币[X]元。其他费用（如水电费、物业费等）按照实际使用情况由各方分别承担。四、支付方式及时间1.支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式支付房租费用。2.支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月应分摊的房租费用支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法正常使用房屋而遭受的实际损失计算。2.若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付房租费用及其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的房租费用及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在租赁期限届满或本合同解除后，未及时将房屋及其附属设施交还甲方，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：