房产租售经纪合同范本

PAGE房产租售经纪合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]营业执照注册号：[乙方营业执照注册号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]一、引言鉴于甲方有房产租售需求，乙方是依法设立并具备房产租售经纪资质的专业机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方从事房产租售经纪事宜达成如下协议。二、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，具体房号为[房号]。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房产用途：[居住/商业/办公等具体用途]4.房产性质：[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]（二）租售方式及价格1.租赁租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。押金：人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，押金应如数退还。2.出售出售价格：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式：一次性付款：甲方应在合同签订后[X]日内支付全部房款。分期付款：首付人民币[X]元（大写：[大写金额]），于合同签订后[X]日内支付；剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在[具体付款节点及条件]支付。银行贷款：甲方应在合同签订后[X]日内向银行申请贷款，并积极配合办理相关手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到通知后[X]日内以现金或其他方式补足房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产租售经纪服务。有权了解房产租售的进展情况，并对乙方的工作提出意见和建议。在租售成功后（租赁情况下为租赁合同签订后，出售情况下为房屋产权过户手续办理完毕后），有权获得合同约定的租金或房款。2.义务向乙方如实提供房产的真实情况，包括但不限于房产现状、产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展房产租售工作，提供必要的文件和资料，协助乙方完成看房、洽谈、签约等相关事宜。按照合同约定及时支付租金、房款或经纪服务费用。在租赁期间，应保证房产符合居住或使用条件，承担因房产质量问题给乙方或第三方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取经纪服务费用。在法律法规允许的范围内，有权根据市场情况和专业判断，为甲方提供房产租售的相关建议和方案。有权要求甲方配合完成房产租售所需的各项手续和工作。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信地为甲方提供房产租售经纪服务。利用自身专业知识和资源，积极为甲方寻找合适的租客或买家，促成房产租售交易。在与租客或买家洽谈过程中，如实向对方介绍房产情况，不得隐瞒或夸大事实。及时向甲方通报房产租售的进展情况，定期与甲方沟通协商，解答甲方的疑问。协助甲方办理房产租售过程中的各项手续，包括但不限于租赁合同签订、房屋买卖合同签订、产权过户手续办理等。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应责任。四、经纪服务费用及支付方式（一）费用标准1.租赁：甲方应向乙方支付租赁经纪服务费用，费用金额为一个月租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.出售：甲方应向乙方支付出售经纪服务费用，费用金额为房屋出售价格的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.甲方应在签订本合同之日向乙方支付经纪服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在房产租售成功后（租赁情况下为租赁合同签订后，出售情况下为房屋产权过户手续办理完毕后），甲方应在[X]日内支付剩余的经纪服务费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的经纪服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，提供虚假房产信息或不配合乙方开展工作，导致房产租售无法完成或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的经纪服务费用损失、乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费等）以及乙方预期可得利益损失。3.在租赁期间，若甲方擅自解除租赁合同或提前收回房屋，导致乙方无法继续履行经纪服务合同的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行经纪服务义务，导致房产租售无法完成或延误的，每逾期一日，应按照已收取的经纪服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的经纪服务费用及定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在与租客或买家洽谈过程中，故意隐瞒或夸大房产情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失以及甲方预期可得利益损失。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产租售手续，导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担相应责任，并采取积极措施予以解决。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策变化或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在房产租售成功后，本合同自行终止。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可解除。解除合同后，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可