房产独家销售合同范本

PAGE房产独家销售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]营业执照注册号：[乙方营业执照注册号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意委托乙方独家销售该房产；乙方具备房产销售的专业资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房产附带设施包括但不限于[详细列举附带设施，如停车位、储藏室等]。该房产已取得的产权证书编号为[房产证号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。2.委托销售范围乙方负责独家销售该房产，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、促成房产交易等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状照片等。协助乙方办理房产销售过程中需要甲方配合的手续，如签署文件、提供身份证明等。按照本合同约定，承担房产销售过程中应缴纳的税费及其他相关费用。在房产销售期间，未经乙方书面同意，不得自行与第三方洽谈该房产的销售事宜，不得委托其他任何单位或个人销售该房产。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产销售佣金。在销售过程中，有权根据市场情况制定合理的销售策略，但不得损害甲方利益。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行房产销售职责，积极寻找潜在买家，促成房产交易。向甲方如实报告房产销售进展情况，定期向甲方提交销售报告，内容包括但不限于潜在买家信息、洽谈进展、交易意向等。保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的房产信息及销售过程中的相关信息。在房产销售过程中，负责与买家沟通协商交易条件，起草、审核相关合同文件，确保交易合法、合规、顺利进行。协助甲方办理房产过户、交房等相关手续，提供必要的法律建议和指导。三、销售价格及佣金支付1.销售价格甲方同意该房产的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方在销售过程中，如能以高于底价的价格促成房产交易，高出部分归乙方所有，作为乙方的销售奖励。2.佣金支付若乙方成功促成房产交易，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房产交易完成且甲方收到全部房款后的[X]个工作日内，甲方将佣金一次性支付至乙方指定的银行账户。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产成功销售并完成相关交易手续之日止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，自行与第三方洽谈该房产销售事宜或委托其他单位或个人销售该房产，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并按照乙方促成的房产交易金额的[X]%向乙方支付佣金。若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致房产销售延误或无法完成，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部佣金及逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，将甲方的房产信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行房产销售职责，消极怠工或故意损害甲方利益，导致房产销售未能成功或延误，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并退还已收取的佣金。若乙方未按照本合同约定向甲方如实报告房产销售进展情况，隐瞒重要信息或提供虚假信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________乙