房屋买卖出租合同范本

PAGE房屋买卖出租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买/租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，包含[列举主要装修设施，如地板材质、墙面涂料、厨卫设备等]。房屋附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施和设备，如空调、热水器、电视机、家具等，并注明品牌、型号、数量等情况]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[房产证编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款/租金及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、权属、抵押、租赁等情况。保证该房屋符合国家规定的安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备能正常使用。在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。按照合同约定协助乙方办理房屋过户登记/租赁备案等手续，提供必要的文件和资料。如该房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人同意出售/出租该房屋，并配合办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该房屋，并享有该房屋及附属设施设备的使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在符合法律规定和合同约定的情况下，要求甲方协助办理房屋过户登记/租赁备案等手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款/租金及相关费用。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。在租赁期间届满或合同解除后，按照合同约定将该房屋及附属设施设备交还甲方，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。配合甲方办理房屋过户登记/租赁备案等手续，提供必要的文件和资料。三、房屋买卖相关条款（一）房屋价款及支付方式1.该房屋买卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方将房款转至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[开户银行名称]。现金支付：乙方在[具体地点]以现金方式支付给甲方。其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式的具体内容]（二）房屋交付1.甲方应在[房屋交付时间]前，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。（三）房屋过户登记1.双方应在本合同签订后[过户登记办理时间期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户登记手续。办理过户登记所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理过户登记所需的文件和资料，如身份证、户口本、结婚证（已婚情况）、房屋产权证书等，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致过户登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任。（四）税费承担1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体税费种类及承担方式如下：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目，如增值税、个人所得税等]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。四、房屋出租相关条款（一）租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付给甲方。支付方式同房产买卖价款支付方式中的约定。（二）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租通知时间期限]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。（三）押金1.乙方应在签订本租赁合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。2.租赁期间，如乙方对该房屋及附属设施设备造成损坏或未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备后的[押金退还时间期限]内，将押金无息退还乙方。（四）房屋使用及维修1.乙方应按照房屋的性质和用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。2.租赁期间，甲方应负责该房屋及附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于房屋及附属设施设备出现的自然损坏或非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[维修响应时间期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任。（五）水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应承担该房屋的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等相关费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。2.乙方应在每月[费用结算时间]前，向甲方提供上月水电费及其他费用的缴费凭证，经甲方核实后，如有欠费情况，乙方应及时补足。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋存在质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的款项，并按照房屋总价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户登记/租赁备案等手续，每逾期一日，应按照房屋总价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。4.如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款/租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的款项及违约金，同时乙方应按照房屋总价款/月租金的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，或未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价款/月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因此给房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未交还房屋及附属设施设备的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。4.如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式