店面转让租房合同范本

PAGE店面转让租房合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[签订的年/月/日]签订地点：[签订地点详细信息]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲转让其租赁的店面，并由乙方受让该店面租赁权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址，具体到门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，所处楼层为[X]层，建筑面积为[具体面积数值]平方米。2.用途：该店面目前用于[经营业态，如餐饮、服装销售等]经营活动。3.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转让后，乙方承继甲方在原租赁合同中的权利义务，租赁期限不变。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店面转让费用共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此转让费用涵盖甲方对店面的装修投入、剩余租赁期限内的使用权价值等全部权益。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助完成店面交接手续后的[X]个工作日内一次性支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取店面转让费用。有权要求乙方按照原租赁合同的约定使用店面。2.义务：保证对转让的店面拥有合法的租赁权益，未在该店面上设定任何抵押、质押或其他担保权益，并向乙方提供原租赁合同及相关租赁凭证等资料。负责在本合同签订后的[X]个工作日内，向店面的出租方（以下简称“房东”）告知店面转让事宜，并取得房东对转让行为的书面同意。如因甲方未及时履行该义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同约定的时间内协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于腾空店面、交付店面钥匙、提供店面内相关设备设施的清单及使用说明等。交接时，应确保店面的装修、设备设施等处于正常可使用状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。协助乙方与房东就店面租赁事宜进行沟通协调，确保乙方能够顺利承继甲方在原租赁合同中的权利义务。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面或与房东产生纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保顺利完成店面交接及租赁权益的承继。自店面交接完成之日起，有权按照原租赁合同的约定使用店面进行合法经营活动。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店面转让费用。严格按照原租赁合同的约定使用店面，不得擅自改变店面用途、破坏店面结构及装修、损坏店内设备设施等。如需对店面进行装修改造，应事先征得房东及甲方的书面同意，并按照相关法律法规及合同约定办理相关手续。按时向房东支付租金及其他应缴纳的费用，如因乙方逾期支付导致产生滞纳金、违约金或其他损失的，由乙方自行承担。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照原租赁合同及本合同的约定将店面交还房东，并保证店面的装修、设备设施等完好无损（正常损耗除外）。如乙方未履行该义务，应负责修复或赔偿。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行店面交接。甲方应在交接日前腾空店面，并清理店内物品。2.交接内容：店面钥匙[X]套，包括大门钥匙、仓库钥匙等。店面内现有设备设施，详细清单如下：[设备设施名称、型号、数量、状态等逐一列举]。原租赁合同、租金支付凭证、水电费缴纳记录等相关资料。店面的装修情况说明，包括装修风格、装修时间、装修费用等。3.交接程序：双方共同到达店面现场，按照交接内容清单进行逐一核对、清点。对于设备设施，双方应共同检查其运行状况，如发现有损坏或故障的，应在交接清单中注明，并由甲方负责在交接后[X]个工作日内修复或更换。交接完成后，双方应在店面交接确认书上签字确认，注明交接时间、交接内容等事项。店面交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方提供原租赁合同及相关租赁凭证等资料，或未取得房东对店面转让的书面同意，导致乙方无法正常受让店面租赁权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未在本合同约定的时间内协助乙方办理店面交接手续，或交接的店面不符合本合同约定的条件（如装修、设备设施等存在损坏或缺失），每逾期一日，甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期交接遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店面转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期支付遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反原租赁合同的约定使用店面，或擅自改变店面用途、破坏店面结构及装修、损坏店内设备设施等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照原租赁合同约定的标准向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正或造成的损失较大的，甲方有权解除本合同，乙方应退还店面，并按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议