房屋合伙出租合同范本

PAGE房屋合伙出租合同范本甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合伙出租房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋坐落于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房屋配套设施包括但不限于：（详细列举房屋内的家具、电器、装修等配套设施）二、合伙方式甲乙双方共同出资，按照各自出资比例享有房屋出租收益，并承担相应的义务和责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，享有房屋出租收益的相应份额。有权对房屋出租事宜提出合理建议和意见。有权知晓房屋出租的相关信息，包括但不限于租客信息、租金支付情况等。2.义务按照约定的出资比例，及时足额向合伙项目投入资金。协助乙方办理房屋出租相关手续，提供必要的身份证明等文件。配合乙方对房屋进行管理和维护，不得故意损害房屋及附属设施。不得擅自将房屋另行出租或进行其他有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，享有房屋出租收益的相应份额。负责房屋出租的具体事务，包括寻找租客、签订租赁合同等。有权根据市场行情合理确定房屋租金价格。2.义务按照约定的出资比例，及时足额向合伙项目投入资金。以合理、谨慎的方式管理房屋出租事宜，确保租客按时足额支付租金。定期向甲方通报房屋出租情况，包括租金收入、费用支出等。负责房屋的日常维护和保养，保证房屋处于良好的使用状态。不得擅自挪用房屋出租收益，应按照本合同约定进行分配。四、租金及收益分配1.双方共同确定房屋的出租价格为每月______元。租金支付方式为______（如现金支付、银行转账等），租金支付周期为______（如每月、每季度等）。2.房屋出租收益在扣除以下费用后，按照甲乙双方的出资比例进行分配：房屋维修费用。物业管理费用。水电费、燃气费等日常使用费用。税费。其他与房屋出租相关的合理费用。3.每月______日前，乙方应将上月房屋出租收益情况进行统计，并按照出资比例计算出双方应得收益，以书面形式通知甲方。甲方在收到通知后的______个工作日内，将应得收益支付至双方共同指定的银行账户。五、费用承担1.房屋维修费用：因房屋质量问题或正常使用损耗需要维修的，由双方共同承担维修费用。维修费用按照实际发生金额，根据出资比例分担。2.物业管理费用：由双方按照出资比例分担。3.水电费、燃气费等日常使用费用：根据实际使用情况，由使用方承担。4.税费：按照国家法律法规规定，由双方各自承担应缴纳的税费。六、房屋管理与维护1.乙方负责寻找租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同应明确租金标准、租赁期限、租金支付方式、房屋用途、双方权利义务等内容。2.乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。3.在租赁期间，因乙方管理不善导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏的，双方应根据实际情况协商分担损失。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设其他设施。如因特殊情况需要进行上述行为的，乙方应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。装修、改造或增设设施的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。七、租赁期限1.本合同约定的房屋租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满前，双方应提前______个月协商是否续租。如续租，双方应另行签订租赁合同；如不续租，双方应按照本合同约定进行结算，并办理房屋交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，但未超过______日的，甲方除应支付违约金外，还应补足未投入的资金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的出资比例承担房屋出租收益损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，但未超过______日的，乙方除应支付违约金外，还应补足未投入的资金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的出资比例承担房屋出租收益损失。3.若甲方擅自将房屋另行出租或进行其他有损乙方利益的行为，甲方应向乙方支付房屋出租收益损失的______倍作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自挪用房屋出租收益，乙方应将挪用的收益全额返还，并按照挪用金额的______%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本合同约定及时通知甲方房屋出租情况，每逾期一次，应向甲方支付______元的违约金。6.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付______元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补