房屋学校维修合同范本

PAGE房屋学校维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋及学校设施需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋学校维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）房屋维修范围及要求1.房屋主体结构对房屋的屋顶进行全面检查，修复存在的裂缝、渗漏等问题，确保屋顶防水性能良好，能够有效抵御雨水侵蚀。检查房屋墙体，修复墙体表面的裂缝、脱落的灰皮等，保证墙体外观整洁，结构安全稳固。对房屋的梁柱等主要承重结构进行检查，如有变形、损坏等情况，应采取相应的加固修复措施，确保房屋整体结构安全。2.室内装修对室内墙面进行粉刷，要求色泽均匀，无明显色差，表面平整光滑，无起皮、掉粉等现象。更换损坏的门窗，确保门窗开启灵活，关闭严密，具有良好的隔音、隔热性能，符合国家安全标准。修复室内地面的破损、起砂等问题，根据实际情况可选择重新铺设地板或进行地面修补，保证地面平整、牢固。3.水电线路全面检查室内水电线路，更换老化、破损的电线电缆，确保用电安全，线路铺设规范，符合相关电气安全标准。检查并修复卫生间、厨房等区域的给排水管道，解决渗漏、堵塞等问题，保证排水通畅，用水设施正常使用。（二）学校设施维修范围及要求1.教学楼设施对教学楼内的教室桌椅进行维修和更换，确保桌椅完好无损，能够正常使用，满足教学需求。检查并修复教学楼内的照明灯具、风扇等电器设备，保证其正常运行，为教学活动提供良好的环境。维修教学楼的门窗玻璃、门锁等，确保教学楼的安全防护设施完善，防止意外事故发生。2.体育设施对学校操场的塑胶跑道进行检查和修复，填补跑道表面的坑洼、裂缝等，保证跑道平整度良好，符合体育活动要求。维修学校的体育器材，如篮球架、乒乓球桌等，确保器材稳固安全，能够正常使用，保障学生体育锻炼的安全。3.其他设施对学校的食堂设施进行维修，包括炉灶、蒸箱、消毒柜等厨房设备的维修和保养，确保食堂能够正常提供餐饮服务，符合卫生标准。检查并修复学校的消防设施，如灭火器、消火栓等，保证消防设施完好有效，符合消防安全要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、质量标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作不符合合同要求时，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解维修标的物的具体情况。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修现场等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修工作中遇到无法预见的困难或问题时，有权要求甲方给予协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的维修范围、质量标准和期限进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，应向甲方提供维修报告，详细说明维修情况及维修结果。在维修期间，应妥善保管维修现场的财物，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋学校维修费用总计为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更要求导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后______日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在合同签订后______日内开始维修工作，并在______日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修工作应符合国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的维修范围、质量标准和要求。2.房屋维修后应达到外观整洁、结构安全、功能正常的标准；学校设施维修后应能够正常使用，满足教学、生活等需求。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，甲方有权要求乙方对维修工作进行详细说明，并对维修质量进行检查。如发现维修工作不符合验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收要求。3.经甲方验收合格后，双方应签署验收报告，确认维修工作完成且质量符合要求。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供必要的协助和便利条件，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方维修工作不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收要求。如因乙方返工导致维修期限延误，乙方应按照前款规定承担违约责任。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，则以补充协议为准。甲方