房屋保养服务合同范本

PAGE房屋保养服务合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），需要对房屋进行保养服务；乙方具备提供房屋保养服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋保养服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，用途为[居住、商用等]。房屋包含[具体房间数量]个房间，[X]厅，[X]厨，[X]卫，以及其他附属设施（如阳台、储物间等）。2.保养服务范围房屋主体结构：对房屋的梁、柱、承重墙、楼板等结构部分进行定期检查，确保结构安全，无明显裂缝、变形等情况。墙面地面：清洁墙面、地面，修补墙面的细小裂缝、孔洞，对地面进行必要的打磨、打蜡等保养措施，保持墙面地面的整洁和美观。门窗：检查门窗的密封性、开合灵活性，维修或更换损坏的门窗配件，对门窗进行清洁和保养，延长使用寿命。水电线路：定期检查水电线路的安全性，确保电线无老化、破损，水管无渗漏等问题，及时处理发现的隐患。厨卫设施：对厨房的炉灶、抽油烟机、水槽等设施进行清洁和维护，检查卫生间的马桶、淋浴设施、水龙头等是否正常使用，进行必要的维修和保养。其他附属设施：包括但不限于阳台栏杆、楼梯扶手、屋顶防水等附属设施的保养和维护，确保其功能完好，无安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供房屋保养服务。有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的详细信息，包括房屋结构、设施设备情况等，协助乙方了解房屋状况，以便更好地开展保养服务。按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方的保养服务工作提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋进行检查和维修等。不得干涉乙方按照合同约定进行的正常保养服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据房屋实际情况和保养需求，有权合理调整保养服务的具体方式和时间安排，但应提前通知甲方。2.义务按照国家相关标准和本合同约定的服务内容、服务标准，为甲方提供专业、优质的房屋保养服务。配备专业的保养服务人员，确保服务人员具备相应的资质和技能，并对服务人员进行必要的培训和管理。在服务过程中，严格遵守安全操作规程，确保服务工作安全进行，如因乙方原因造成甲方人身伤害或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。定期向甲方反馈房屋保养情况，提供详细的保养记录和报告，包括检查结果、维修情况、存在问题及建议等。对在服务过程中知悉的甲方房屋信息和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同约定的房屋保养服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成首次保养服务并经甲方验收合格后[X]日内，支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余服务费用在本合同服务期限届满后[X]日内一次性支付完毕。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。四、服务期限本合同的服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。五、服务质量标准及验收1.服务质量标准乙方提供的房屋保养服务应符合国家相关标准以及本合同约定的服务内容和标准。具体标准如下：房屋主体结构安全检查应出具详细的检查报告，确保结构无安全隐患。墙面地面应保持清洁、平整，无明显污渍、裂缝，修补后的部位应与原墙面地面色泽基本一致。门窗应开关灵活、密封良好，配件齐全且能正常使用。水电线路应安全可靠，无漏电、短路等问题，检查记录完整。厨卫设施应正常运行，清洁干净，无损坏或堵塞现象。其他附属设施应功能完好，外观整洁，无安全风险。2.验收乙方完成每次保养服务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收时，甲方应按照本合同约定的服务质量标准对乙方的服务成果进行检查。如发现问题，应及时向乙方提出书面意见，乙方应在接到甲方意见后的[X]日内进行整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括服务内容、服务质量情况、验收意见等内容。如甲方在验收期限内未提出书面异议，则视为乙方的服务已通过验收。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常服务工作，或未为乙方提供必要的便利条件，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本合同服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准或服务期限提供房屋保养服务，应承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方服务人员在服务过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方泄露甲方房屋信息或个人隐私，乙方应立即采取措施消除影响，并按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方泄露行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商