房建项目装修合同范本

PAGE房建项目装修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[房建项目具体地址]的房屋进行装修，乙方具备从事房屋装修的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房建项目装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修房屋基本情况甲方委托乙方装修的房屋位于[房建项目具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.装修范围及内容乙方负责对该房屋进行整体装修，具体装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域。装修内容涵盖室内墙面、地面、天花板的装饰工程，水电线路改造工程，门窗安装工程，厨房及卫生间的洁具、厨具安装工程，以及其他与房屋装修相关的配套工程。具体装修风格及细节要求以双方确认的设计图纸和预算清单为准。3.装修材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装修材料和设备。对于主要装修材料，如地板、瓷砖、乳胶漆、门窗等，乙方应提供详细的产品清单及质量证明文件，并经甲方书面确认后方可使用。装修过程中，甲方有权对装修材料及设备的质量进行监督检查，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方立即更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修标准、质量要求和工期进行装修。有权对装修过程中涉及的重大事项，如设计变更、材料更换等，进行审核并做出决定。2.义务按照合同约定向乙方支付装修费用。向乙方提供房屋原始资料及相关图纸，协助乙方办理装修所需的相关手续。负责协调与小区物业管理部门及邻里之间的关系，确保装修工作顺利进行。在装修期间给予乙方必要的配合，如及时提供装修所需的空间、水电等条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取装修费用。根据装修工程需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及双方约定的装修标准、质量要求和工期，组织专业施工队伍进行装修施工。负责制定装修工程施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并报甲方审核同意后实施。严格按照经甲方确认的设计图纸和预算清单进行施工，不得擅自变更装修内容、装修材料及设备。如需变更，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。负责采购装修所需的材料及设备，并确保其质量符合国家相关标准及合同约定。在装修过程中做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。装修工程竣工后，负责清理现场，做到工完场清。按照国家相关规定及合同约定，为装修工程提供售后服务，质保期内对装修质量问题及时进行维修处理。三、装修费用及支付方式1.装修总费用本房建项目装修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成装修工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加装修内容外，合同履行期间不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修工期1.开工日期本装修工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好各项准备工作，确保按时开工。2.竣工日期装修工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准装修工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，以及双方约定的装修标准和质量要求。乙方应确保装修工程质量达到优良标准，装修后的房屋应无明显质量问题，各项设施设备正常运行。2.验收程序装修过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权随时对已完成的装修工程进行检查验收。装修工程全部完工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改而产生的全部费用，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方原因导致设计变更或增加装修内容，致使装修费用增加的，甲方应按照增加后的费用及时支付给乙方；如因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。如甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的装修工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的装修标准、质量要求和工期进行装修，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到合同约定的标准为止。整改期间乙方应承担因整改而产生的全部费用，且每逾期一天，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自变更装修内容、装修材料及设备，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或按照合同约定的标准进行整改，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方擅自变更导致装修工程质量不符合要求或工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。如乙方采购的装修材料及设备不符合国家相关标准及合同约定，乙方应负责更换，并承担因此而产生的全部费用。如因材料及设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在装修过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因安全事故导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本