房产出资购买合同范本

PAGE房产出资购买合同范本甲方（出资人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意出资与乙方共同购买房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产出资购买合同：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房产（以下简称“该房产”）。2.房产性质：[商品房/二手房/经济适用房等]。3.房产面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。4.房产用途：[居住/商用等]。5.房屋所有权证号：[具体权证号码]。二、购买价格及出资份额1.该房产的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占房产购买总价的[X]%份额；乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占房产购买总价的[X]%份额。三、付款方式及时间1.首付款：双方应于[具体日期]前共同向房产出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。其中甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至房产出售方指定账户：[账户名称]，账号：[具体账号]，开户行：[开户银行名称]。2.银行贷款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由双方共同向银行申请贷款支付。双方应按照银行要求，及时提供相关贷款资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，贷款金额及还款方式以银行最终审批结果为准。贷款发放至房产出售方指定账户后，视为双方已完成相应款项支付。3.其他款项：如因购买该房产产生的契税、维修基金、物业费等其他相关费用，由双方按照各自出资份额分担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有按其出资份额占有、使用、收益该房产的权利。有权了解房产购买及后续相关事宜的进展情况，包括但不限于房产过户、贷款办理等，并提出合理意见和建议。在房产登记时，有权要求按照其出资份额登记为房产共有人，并享有相应的产权份额。2.义务按照本合同约定的出资份额及时间，及时足额支付购房款项及相关费用。协助乙方办理房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、房产过户等，提供必要的身份证明、签字等协助行为。不得擅自处分其在该房产中的份额，如需转让、抵押等，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。按照法律法规及本合同约定，合理使用该房产，不得损害乙方及其他共有人的利益。（二）乙方权利与义务1.权利享有按其出资份额占有、使用、收益该房产的权利。有权了解房产购买及后续相关事宜的进展情况，包括但不限于房产过户、贷款办理等，并提出合理意见和建议。在房产登记时，有权要求按照其出资份额登记为房产共有人，并享有相应的产权份额。2.义务按照本合同约定的出资份额及时间，及时足额支付购房款项及相关费用。负责与房产出售方及相关部门沟通协调，办理房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、房产过户等，并及时向甲方通报进展情况。不得擅自处分其在该房产中的份额，如需转让、抵押等，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。按照法律法规及本合同约定，合理使用该房产，不得损害甲方及其他共有人的利益。五、房产登记与产权份额约定1.双方应在房产具备办理产权登记条件后，及时共同向不动产登记部门申请办理房产登记手续，将该房产登记为双方按份共有，甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.办理房产登记手续所需的费用，由双方按照各自出资份额分担。六、房产使用与管理1.双方共同享有该房产的使用权利，应协商确定房产的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等事项，并按照各自出资份额分配租金收益。2.在房产使用过程中，双方应共同承担维护、保养责任，确保房产的正常使用。因使用不当造成房产损坏的，由责任人负责修复或赔偿。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产的结构、用途等。如需对房产进行装修、改造等，应经双方协商一致，并按照各自出资份额分担费用。装修、改造方案不得损害房产的整体安全及其他共有人的利益。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付出资款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房产购买总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付出资款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房产购买总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自处分其在该房产中的份额，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同