房产整体出售合同范本

PAGE房产整体出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意整体出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置该房产位于[具体地址]，包括房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有土地）。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。2.房屋结构及装修情况房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，内部装修情况如下：墙面[装修材料及状况]，地面[装修材料及状况]，天花板[装修材料及状况]，门窗[门窗材质及状况]，厨房配备有[厨房设备清单]，卫生间配备有[卫生间设备清单]等。3.附属设施房产附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车库、车位、储藏室、花园、健身设施等]。二、房产出售价格及付款方式1.房产出售价格双方商定，该房产整体出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房产本身及附属设施、装修等所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户手续的相关准备工作。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产之日起[X]日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证所出售房产的合法性，拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、附属设施的使用状况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付款项，同时甲方应按照房产出售价格的[X%]向乙方支付违约金。在合同签订后至房产交付前，负责保持房产现状，并妥善保管房产及附属设施，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，如返还定金、支付违约金、赔偿损失等。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产出售价格的[X%]向甲方支付违约金。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费。在房产交付后，按照房产现状接收房产，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。四、房产交付1.交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付尾款后的[X]日内，将房产交付给乙方。2.交付标准房产交付时应保持现状，包括房屋结构、装修、附属设施等应与本合同约定一致，且房屋应处于可正常使用状态。甲方应清空房屋内属于甲方的物品，并将房屋钥匙、相关产权证书等资料一并交付给乙方。3.交付手续双方应在房产交付现场共同签署房产交付确认书，确认房产已按照合同约定交付给乙方。交付确认书应包括房产交付时间、交付现状、双方签字等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产出售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付款项，同时甲方应按照房产出售价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买房产支付的款项、利息损失、因办理过户手续产生的费用、因甲方违约导致乙方另行购房的差价损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行合同支出的费用、因乙方违约导致甲方另行出售房产的差价损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。