小区弱电安建合同范本

PAGE小区弱电安建合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行小区弱电安建工程，乙方具备相关专业资质和施工能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担小区弱电安建项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[小区名称]弱电安建工程2.项目地点：[小区具体地址]3.项目内容及范围：弱电系统包括但不限于综合布线系统、监控系统、门禁系统、停车场管理系统、楼宇对讲系统、背景音乐系统等的设备采购、安装、调试及相关软件的配置与开发。综合布线系统应满足小区内各建筑物之间及建筑物内部的数据、语音传输需求，提供高速稳定的网络连接。具体涵盖水平布线、垂直布线、设备间及配线间的建设，包括线缆敷设、桥架安装、信息插座安装等。监控系统需在小区公共区域、出入口、停车场等关键位置设置高清摄像头，实现实时监控和录像存储功能。监控设备应具备夜视功能、远程监控能力，并能与小区物业管理系统集成。门禁系统应确保小区各出入口的人员及车辆安全管理。包括门禁读卡器、控制器、门锁等设备的安装，实现刷卡、密码、指纹等多种开门方式，并与小区安防系统联动。停车场管理系统应实现车辆的自动识别、计费管理及车位引导功能。包括入口道闸、出口道闸、车牌识别设备、车位探测器、收费管理软件等的安装与调试。楼宇对讲系统应保证小区内各住户与访客之间的清晰通话及可视对讲功能。包括室内机、门口机、管理中心机等设备的安装，实现户户通、密码开锁、远程开锁等功能。背景音乐系统应在小区公共区域如花园、广场、走廊等设置音箱设备，实现定时播放背景音乐及紧急广播功能。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本项目合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本项目所需的设备采购、安装、调试、软件配置、工程施工、运输、保险、税费、利润等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成弱电系统设备采购并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在设备采购完成后[X]个工作日内通知甲方进行验收。调试款：弱电系统设备安装完毕并调试成功，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为调试款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在调试完成后[X]个工作日内通知甲方进行验收。验收款：本项目整体通过甲方组织的竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收应在乙方提交验收申请后[X]个工作日内完成。质保金：合同总价的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期自项目竣工验收合格之日起计算[X]年，质保期满且乙方无质量问题及违约行为，甲方在[X]个工作日内无息返还质保金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定的验收标准对项目进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务：向乙方提供开展项目所需的相关资料和文件，协助乙方办理项目施工过程中涉及的相关审批手续。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加额外工作量，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务：具备承担本项目的相应资质和能力，提供相关证明文件，并确保施工过程中资质合法有效。按照国家相关标准、规范及本合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。严格遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责弱电系统设备的采购，所采购的设备应符合国家质量标准和本合同约定的品牌、规格、型号等要求，并提供设备的质量合格证明文件、保修文件等相关资料。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保项目按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。项目竣工后，负责整理工程竣工资料，提交给甲方，并协助甲方组织竣工验收。在质保期内，对项目提供免费维修、保养服务，如出现质量问题，应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。质保期内乙方维修、保养项目所产生的费用由乙方自行承担。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本项目应符合国家现行的弱电工程相关质量验收规范及标准，同时满足本合同约定的各项技术要求和功能指标。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。2.验收程序：初步验收：乙方完成弱电系统设备采购及安装后，应向甲方提交初步验收申请。甲方在收到申请后[X]个工作日内组织初步验收。初步验收主要检查设备的规格、型号、数量、外观等是否符合合同约定，安装是否牢固、整齐，布线是否规范等。如初步验收发现问题，乙方应在甲方规定的时间内整改完毕，直至初步验收合格。调试及试运行：初步验收合格后，乙方进行弱电系统的调试及试运行。调试及试运行时间不少于[X]天。在调试及试运行期间，乙方应确保系统正常运行，及时处理出现的问题。调试及试运行结束后，乙方应向甲方提交调试报告和试运行总结。竣工验收：乙方认为本项目已具备竣工验收条件时，应向甲方提交竣工验收申请报告，并附上完整的竣工资料。甲方在收到申请报告后[X]个工作日内组织竣工验收。竣工验收应邀请相关专业人员组成验收小组，按照国家相关标准和本合同约定的验收内容进行全面检查。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照验收小组提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准施工或所提供的设备不符合合同约定，乙方应负责无偿整改或更换设备，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成项目，每延误一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。3.双方违约：如双方均违反本合同约定，各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合