房屋修缮装修合同范本

PAGE房屋修缮装修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________性别：______身份证号：____________________地址：__________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______地址：____________________联系电话：________________统一社会信用代码：________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行修缮装修，乙方具备相关的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修缮装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方修缮装修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.修缮装修范围及要求乙方负责对房屋的整体进行修缮装修，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、门窗更换、水电改造、厨房卫生间装修等。具体装修风格及细节要求以双方确认的设计图纸为准（设计图纸作为本合同附件一）。墙面要求平整、光滑，使用环保乳胶漆，颜色为[具体颜色]；地面根据不同区域分别铺设[地板材质/地砖材质]，确保质量符合国家标准；门窗更换为[门窗材质及规格]，保证密封性和安全性；水电改造要符合安全规范，确保线路和管道布局合理、畅通；厨房卫生间的装修要注重防水处理，选用优质的洁具和橱柜，整体风格为[厨房卫生间风格]。3.修缮装修工期本工程预计自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况对设计图纸和装修方案提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，确保乙方了解房屋的真实情况。按照合同约定及时支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业备案等。负责协调邻里关系，避免因施工给邻里造成不便而引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋修缮装修工程所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照双方确认的设计图纸和装修方案进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。施工过程中遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理场地。按照合同约定工期完成施工任务，如因乙方原因延误工期，应承担相应的违约责任。工程竣工后，负责提供完整的竣工资料，并按照国家规定履行保修义务。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同项下的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方提出变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在达到进度节点后[X]日内提交付款申请及相关证明文件，经甲方审核确认后支付。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在竣工验收合格后[X]日内提交竣工结算报告及相关资料，经甲方审核确认后支付。4.质量保修金：工程款总额的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息返还给乙方。四、工程变更1.甲方如需对设计图纸、装修方案或施工范围进行变更，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行调整，并及时向甲方提交变更后的设计图纸、施工方案及费用预算。2.因工程变更引起的费用增加或工期延误，由甲方承担相应责任。双方应根据实际情况协商确定变更后的工程款及工期，并签订补充协议。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家及地方现行的房屋修缮装修工程质量验收规范执行。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反合同约定，擅自变更设计图纸、装修方案或施工范围，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协