房屋平台买卖合同范本

PAGE房屋平台买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋平台（以下简称“该平台”），乙方有意购买该平台，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋平台买卖合同：一、标的物具体描述1.平台位置：该平台位于[房屋具体地址]，为房屋附属的室外平台，与房屋主体相连。2.平台面积：经双方共同测量，该平台面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.平台现状：平台地面为[地面材质描述]，周边设有[围栏等防护设施描述]，目前保持相对完好，无明显损坏或安全隐患。4.用途限制：该平台仅作为房屋附属设施使用，不得擅自改变其用途，不得在平台上搭建永久性建筑物或从事违反法律法规及小区管理规定的活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取平台转让价款。有权要求乙方按照合同约定的方式使用平台。2.义务保证对该平台拥有合法处分权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，且未将该平台转让给任何第三方。向乙方如实告知平台的真实状况，包括但不限于平台的历史使用情况、是否存在质量问题等信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理与平台相关的交接手续，确保乙方能够正常使用平台。负责处理与该平台相关的前期遗留问题，如因甲方原因导致乙方在使用平台过程中产生纠纷或损失的，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的条件使用该平台。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对平台进行合理的维护和使用。2.义务按照本合同约定向甲方支付平台转让价款。按照法律法规及小区管理规定合理使用平台，不得擅自改变平台的结构、用途或进行其他损害平台及房屋安全的行为。在使用平台过程中，承担因自身使用行为导致的相关责任，如因乙方原因造成平台损坏或他人损失的，由乙方承担全部赔偿责任。在合同履行过程中，配合甲方及相关部门办理与平台使用相关的手续和事项。三、价款及支付方式1.平台转让价款：双方约定该平台的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完平台交接手续后[X]日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、平台交接1.交接时间：双方约定在本合同签订后[X]日内，由甲方通知乙方进行平台交接，具体交接时间为[交接日期]。2.交接手续双方应共同对平台进行现场查验，确认平台现状符合本合同约定后，签署平台交接确认书。甲方应向乙方提供与平台相关的原始资料，如平台建设图纸、维修记录等（如有）。交接过程中，如发现平台存在任何不符合合同约定的情况，甲方应负责在交接前进行修复或整改，直至符合要求。3.交接后责任：自平台交接完成之日起，平台的风险及相关责任转移至乙方，甲方不再承担与平台相关的任何责任，但本合同另有约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知平台状况或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用平台或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定时间协助乙方办理平台交接手续或处理前期遗留问题，每逾期一日，应按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变平台用途或进行损害平台及房屋安全的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复平台原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应退还平台，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合