房产中介合伙合同范本

PAGE房产中介合伙合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同从事房产中介业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙合同协议：一、合伙宗旨利用甲乙双方的资源和专业能力，共同开展房产中介业务，实现互利共赢，为客户提供优质、高效的房产中介服务。二、合伙经营项目和范围合伙经营的项目为房产中介业务，包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押等相关中介服务。具体经营范围涵盖[具体城市名称]及周边地区的各类房产交易活动。三、合伙期限合伙期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。合伙期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、出资方式、数额和缴付期限（一）甲方出资方式及数额甲方以以下方式出资：现金出资人民币______元，占合伙总出资额的______%；同时，甲方提供其在房产中介行业积累的客户资源、行业经验及专业知识作为出资，经双方评估作价为人民币______元，占合伙总出资额的______%。甲方应在本合同签订之日起______日内，将现金出资足额存入双方共同指定的银行账户。（二）乙方出资方式及数额乙方以现金出资人民币______元，占合伙总出资额的______%；乙方提供其名下位于[具体地址]的房产作为办公场所，经双方评估作价为人民币______元，占合伙总出资额的______%。乙方应确保该办公场所无产权纠纷，并在本合同签订之日起______日内完成相关交付手续。（三）缴付期限双方应按照上述约定按时足额缴付出资。逾期未缴付的，每逾期一日，应按照未缴付金额的______%向其他合伙人支付违约金。如逾期超过______日，未缴付出资方应按照合伙总出资额的______%向其他合伙人支付违约金，并丧失其在合伙中的相应权益。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定分享合伙经营的利润。有权对合伙事务的执行情况进行监督检查。有权查阅合伙账目及相关财务资料。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额缴付出资。积极拓展客户资源，为合伙业务的开展贡献力量。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害合伙利益的行为。协助乙方处理与办公场所相关的事务，确保办公场所的正常使用。负责与客户进行沟通洽谈，提供专业的房产中介服务，促成房产交易。按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳个人所得税及其他相关税费。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定分享合伙经营的利润。有权对合伙事务的执行情况进行监督检查。有权查阅合伙账目及相关财务资料。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额缴付出资。负责办公场所的日常管理和维护，确保办公设施设备的正常运行。协助甲方开展业务，提供必要的支持和配合。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害合伙利益的行为。负责与相关部门及单位协调沟通，办理房产中介业务所需的各类手续。按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳个人所得税及其他相关税费。六、利润分配与亏损分担（一）利润分配1.合伙经营期间，每年的利润在扣除各项成本、费用及应缴纳的税费后，按照以下方式进行分配：甲方分配比例为______%。乙方分配比例为______%。2.利润分配时间为每年的______月______日。在利润分配前，双方应共同对合伙账目进行核算，确保账目清晰、准确。如双方对账目存在异议，应共同委托具有资质的会计师事务所进行审计，审计费用由双方按照股权比例分担。（二）亏损分担合伙经营期间如发生亏损，双方按照以下方式分担亏损：1.首先以合伙积累的财产弥补亏损。2.合伙积累的财产不足以弥补亏损的，由双方按照出资比例分担亏损。3.任何一方不得以其在合伙中的权益份额抵偿亏损。七、合伙事务的执行（一）执行方式1.由双方共同执行合伙事务。甲方负责业务拓展及交易促成方面的工作，乙方负责办公场所管理及手续办理方面的工作。2.对于重大合伙事务，如涉及金额较大的房产交易、重要合作项目的洽谈等，须经双方共同协商一致后方可执行。（二）执行权限1.合伙人在执行合伙事务中，享有同等的权利和义务。2.合伙人有权代表合伙对外签订合同、协议等法律文件，但涉及金额超过人民币______元的合同或协议，须经双方共同书面授权。3.合伙人在执行合伙事务过程中，应严格遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自超越权限行事。如因擅自超越权限给合伙造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（三）禁止行为1.合伙人不得自营或者同他人合作经营与本合伙相竞争的业务。2.合伙人不得从事损害本合伙利益的活动。3.未经其他合伙人一致同意，合伙人不得将合伙财产转让给第三人。4.合伙人不得挪用、侵占合伙财产。八、入伙、退伙（一）入伙1.新合伙人入伙，必须经全体合伙人一致同意。2.新合伙人应按照本合同约定的出资方式及数额缴付出资，并签订书面入伙协议。入伙协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.新合伙人入伙后，享有与原合伙人同等的权利，承担同等的义务。（二）退伙1.合伙期间，合伙人退伙须经全体合伙人一致同意。2.退伙人在退伙时，应按照退伙时的合伙财产状况进行结算。退伙人应退还其在合伙期间从合伙取得的财产及收益，并承担其在退伙前因合伙事务产生的债务。3.退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙债务，承担无限连带责任。4.退伙方式包括以下两种：自愿退伙：合伙人因个人原因提前______日书面通知其他合伙人退伙。法定退伙：合伙人出现法律规定的退伙情形，如死亡、丧失民事行为能力、被依法宣告破产等，按照法律规定办理退伙手续。九、违约责任（一）出资违约如一方未按照本合同约定按时足额缴付出资，应按照本合同第四条第（三）款的约定承担违约责任。（二）业务违约若一方违反本合同约定，擅自从事与本合伙相竞争的业务或从事损害本合伙利益的活动，应向其他合伙人支付违约金人民币______元，并赔偿由此给合伙造成的全部损失。（三）执行违约合伙人在执行合伙事务过程中，如违反本合同约定的执行权限或禁止行为，给合伙造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照损失金额的______%计算。（四）退伙违约退伙人未经全体合伙人一致同意擅自退伙的，应向其他合伙人支付违约金人民币______元，并赔偿由此给合伙造成的全部损失。（五）其他违约如一方违反本合同约定的其他条款，应向其他合伙人支付违约金人民币______元，并赔偿由此给合伙造成的全部损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同未尽事宜，