工业房屋出售合同范本

PAGE工业房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处工业房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该工业房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该工业房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该工业房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、钢结构等]4.房屋用途：该房屋用途为工业生产，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。5.房屋现状：房屋目前处于[房屋现状描述，如已装修、毛坯等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如消防设备、水电设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证所出售的工业房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该工业房屋相关的产权证书、土地使用证等合法有效的证明文件，并协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在合同签订后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。如实告知乙方房屋的质量状况、使用历史等相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关证明文件。有权在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行使用和改造，但不得违反法律法规及相关规划要求。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致的过户手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，应按照法律法规及相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款：双方商定该工业房屋的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在合同签订后[X]日内，将房屋腾空并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同要求。房屋交付时，双方应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付状态。2.产权过户手续办理甲方应协助乙方在合同签订后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议