工厂店面出租合同范本

PAGE工厂店面出租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的工厂店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[工厂店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米的工厂店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面的具体位置、面积等信息以附件《租赁店面位置及面积示意图》为准。2.店面现状该店面目前为[店面现有装修及设施设备状况描述，例如毛坯房、已装修并配备了部分生产设备等]，乙方已对该店面的现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。3.配套设施甲方应确保该店面具备以下配套设施，并保证其正常使用：电力供应：提供不低于[X]千瓦的电力接入，满足乙方正常生产经营用电需求。供水系统：具备完善的供水设施，保证乙方生产经营用水的正常供应。排水系统：排水管道畅通，能够及时排除生产经营过程中产生的废水。消防设施：配备符合国家消防安全标准的消防器材和设施，如灭火器、消火栓等，并确保其处于有效状态。其他设施：[如有其他特殊设施，如电梯、通风设备等，在此详细列举]二、租赁期限1.本合同租赁期限为[租赁期限具体时长，例如5年]，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店面，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金每[租金调整周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。后续租金：乙方应在每个租金支付周期开始前[X]日向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票或收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该店面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害该店面及附属设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。在租赁期限内，如果国家法律法规或政策发生变化，导致甲方必须收回该店面的，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该店面及附属设施设备符合国家法律法规及相关行业标准的规定，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将该店面及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其正常运行。甲方应负责对该店面及附属设施设备进行定期检查和维护，保证其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致该店面及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与该店面使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，所需费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面及附属设施设备，进行合法的生产经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据生产经营需要对该店面进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得损害该店面的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对该店面进行的装修和改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该店面，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用该店面及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因导致该店面及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责维修或更换，并承担相应的费用。如乙方拒不维修或更换，甲方有权代为维修或更换，费用由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规及相关政策的规定，合法经营，不得在该店面内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责该店面内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合国家相关标准和要求。如因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，乙方应按照国家法律法规的规定办理相关证照，并自行承担费用。如因乙方未办理相关证照或证照不全导致的一切后果，由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还店面的具体期限，如3日内]将该店面及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理干净店面内的物品。如乙方逾期交还，应按照本合同租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用费。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付该店面或未履行其他义务，导致乙方无法正常使用该店面的，甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或押金、擅自改变店面用途、损坏店面及附属设施设备等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或国家法律法规、政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协