房屋租给中介合同范本

PAGE房屋租给中介合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：公司名称：[中介公司全称]统一社会信用代码：[中介公司信用代码]法定代表人：[中介公司法人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出租；乙方作为专业的房地产中介机构，具备相关资质和能力为甲方提供房屋出租中介服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修情况等，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、沙发[品牌及款式]套等，装修风格为[装修风格]，墙面地面情况等]。该房屋附属设施包括：[如停车位[数量]个、储物间[面积及位置]等]。2.服务内容乙方负责为甲方寻找合适的承租方，并促成甲方与承租方签订房屋租赁合同。具体服务包括但不限于：对该房屋进行市场推广宣传，筛选意向承租方，安排看房，协助甲方与承租方洽谈租赁合同条款，起草租赁合同，见证甲方与承租方签订租赁合同等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权了解乙方中介服务的进展情况，对乙方的服务提出意见和建议。在乙方促成甲方与承租方签订租赁合同后，有权按照合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方在中介服务过程中的不当行为提出异议，并要求乙方改正。2.义务向乙方如实提供该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋内部设施设备情况等，并保证所提供信息的真实性和合法性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的中介服务工作，按照乙方的要求提供相关资料和协助。在乙方安排看房时，确保房屋处于可正常使用状态，并提前通知承租方看房时间和注意事项。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。在租赁合同履行期间，不得擅自解除与承租方签订的租赁合同，否则应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对承租方的资格和信用状况进行审查，以确保租赁合同的顺利履行。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供优质、高效的中介服务，积极履行中介职责，尽力促成甲方与承租方签订租赁合同。对甲方提供的房屋信息和相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在中介服务过程中，及时向甲方通报服务进展情况，解答甲方提出的疑问。对承租方的身份、信用等情况进行严格审查，确保承租方具备合法的租赁资格和良好的信用状况。如因乙方审查不严导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。协助甲乙双方签订租赁合同，并在租赁合同签订后妥善保管相关资料。在租赁合同履行期间，如出现纠纷，应积极协助双方解决。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应按照甲方与承租方签订的房屋租赁合同中约定的首年租金总额的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.支付方式在甲方与承租方签订租赁合同且承租方支付首月租金后[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部中介服务费用。乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后[X]个工作日内向甲方开具合法有效的发票。四、租赁合同的签订与履行1.乙方促成甲方与承租方签订租赁合同后，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内与承租方签订租赁合同，并按照合同约定履行相关义务。2.租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规的规定。甲乙双方应在签订租赁合同前对合同条款进行仔细审查，确保合同的合法性和有效性。如因合同条款违反法律法规或本合同约定导致合同无效或被撤销的，甲乙双方应各自承担相应的责任。3.在租赁合同履行期间，甲乙双方应按照租赁合同的约定履行各自的义务。如出现承租方逾期支付租金、损坏房屋设施设备等情况，甲方应及时采取措施维护自身权益，并通知乙方协助处理。乙方应根据甲方的要求，提供必要的法律建议和协助。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及相应的违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除与承租方签订的租赁合同，导致乙方无法收取中介服务费用的，甲方应向乙方支付相当于中介服务费用总额的赔偿金。若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方未能与承租方签订租赁合同或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。若乙方泄露甲方提供的房屋信息或相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本合同约定及时向甲方通报服务进展情况或解答甲方疑问，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与承租方签订的租赁合同履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议