房产抵押合同补充协议

PAGE房产抵押合同补充协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房产抵押合同签订日期]签订了《房产抵押合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本补充协议。一、标的物详细描述1.抵押物房产信息乙方用于抵押的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[住宅/商业/办公等具体性质]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房产现状：[详细描述房产目前的使用情况、装修状况等]。2.附属设施及权益该房产附属的车库/车位[如有]，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米，编号为[具体编号]。与该房产相关的土地使用权及其他权益一并作为抵押物。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，确保抵押物的安全及价值。在乙方未履行债务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。对抵押物的状况进行监督检查，有权要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息。义务按照本补充协议及原合同的约定，在乙方履行债务后，及时协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。妥善保管乙方提供的与抵押物相关的资料和文件。在处置抵押物时，应按照法定程序进行，并及时通知乙方。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定履行义务。在履行债务后，有权要求甲方及时办理抵押物的解除抵押手续。在抵押物价值减少时，有权要求甲方提供相应的担保。义务按照本补充协议及原合同的约定，按时足额履行债务。妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途、结构及现状，确保抵押物的安全及价值。未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等行为。定期向甲方通报抵押物的使用情况、维护情况等信息，如发现抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。承担与抵押物相关的一切税费及费用。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方擅自处置抵押物，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并返还抵押物或其变价款。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额履行债务，每逾期一日，应按照未履行债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未履行的，甲方有权依法处置抵押物。若乙方擅自改变抵押物的用途、结构及现状，或未经甲方书面同意对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等行为，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供与抵押物减少价值相当的担保。若乙方拒不履行，甲方有权提前处置抵押物。若乙方未按照约定向甲方通报抵押物的使用情况、维护情况等信息，或隐瞒抵押物存在的问题，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，为本合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________