房子转给子女合同范本

PAGE房子转给子女合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方就甲方将房子转给乙方事宜达成如下合同：一、标的物具体描述1.该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产的房产证号为[房产证具体编号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限至[截止日期]。3.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、家具家电、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。2.甲方应保证对该房产拥有合法处分权，无任何权属争议或其他权利瑕疵，且未将该房产进行抵押、查封等限制处分的行为。3.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳。5.在房产过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自损坏、拆除房屋附属设施或改变房屋现状。如因甲方原因导致房产价值减损或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助办理房产过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。3.乙方应在房产过户手续办理过程中积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。4.在房产过户手续办理完毕后，乙方应及时接收房产，并承担接收后的管理和维护责任。三、转让价款及支付方式1.双方协商确定该房产的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户时间节点或条件达成后]，通过银行转账方式一次性支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的各项费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.在办理房产过户手续过程中，如遇政府部门要求提供额外资料或进行补充说明等情况，双方应积极配合，各自承担相应的协助义务。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房产支出的合理费用（如中介费、税费等）。2.若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为