建筑清包工的合同范本

PAGE建筑清包工的合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑清包工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑项目的清包工工程发包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业楼等]，建筑面积为[X]平方米。清包工范围包括但不限于[详细列举清包工涵盖的具体工作内容，如基础工程、主体结构工程中的钢筋制作绑扎、模板搭建拆除、混凝土浇筑等，内外墙抹灰工程、楼地面工程等具体分项工程]。4.工程期限：计划开工日期：[具体年月日]计划竣工日期：[具体年月日]总工期：[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但总工期不变。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。按照本合同约定的付款方式和时间，对乙方完成的工程量进行审核和支付工程款。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：负责提供施工场地，保证施工场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等，并承担相关费用。按照合同约定及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，确保乙方能够正常施工。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。负责办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外），承担相关费用及可能发生的罚款。组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底，参与工程竣工验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的图纸、技术资料等，并在施工过程中得到甲方的合理配合与支持。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方继续履行合同或采取补救措施。2.义务：必须具备相应的建筑清包工资质，并向甲方提供资质证书复印件等相关证明文件。按照国家和地方现行的施工规范、质量验收标准及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方自行承担。制定详细的施工进度计划，报甲方审核后严格执行，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少施工对周边环境的影响。负责施工现场的文明施工管理，保持施工现场整洁卫生，物料堆放整齐有序。在施工过程中，妥善保管甲方提供的施工图纸、技术资料等，不得擅自转让、转借或泄露给第三方。工程竣工后，应将上述资料完整地返还给甲方。按照甲方的要求，定期向甲方报送工程进度报表、质量检验报告、安全管理报告等相关资料。负责施工现场的劳动力组织和管理，确保施工人员具备相应的技能和资质，并按照国家和地方有关规定支付施工人员工资、福利等费用。如因乙方拖欠施工人员工资等费用导致纠纷，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程清包工总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：工程预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方报送当月完成的工程量报表，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[X%]。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]。工程竣工结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]。剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题且乙方履行了保修义务，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内组织相关人员进行验收。如甲方未能按时组织验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如未经验收擅自隐蔽，甲方有权要求乙方重新进行检查，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。分部、分项工程完工后，乙方应向甲方提交工程质量验收报告，甲方应在接到报告后的[X]日内组织验收。单位工程竣工后，乙方应组织自验，自验合格后向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在接到报告后的[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.验收结果处理：如验收合格，双方应在验收记录上签字确认。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准。整改完成后，乙方应重新申请验收，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。五、材料及设备供应1.甲方供应材料及设备：甲方负责供应的材料及设备清单如下：[详细列出甲方供应的材料及设备名称规格型号、数量、供应时间等]。甲方应按照合同约定的时间和质量要求将供应的材料及设备运至施工现场，并负责组织乙方进行验收。如因甲方供应的材料及设备质量问题导致工程质量问题或工期延误，甲方应承担相应的责任。2.乙方供应材料及设备：乙方负责供应的材料及设备清单如下：[详细列出乙方供应的材料及设备名称规格型号、数量、供应时间等]。乙方供应的材料及设备应符合国家和地方现行标准及本合同约定的质量要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方应按照合同约定的时间将供应的材料及设备运至施工现场，并负责组织甲方进行验收。如因乙方供应的材料及设备质量问题导致工程质量问题或工期延误，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸、技术资料等，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担，并应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方停工、窝工等损失，甲方应予以赔偿。如甲方擅自变更工程内容、增加或减少工程量等，导致乙方费用增加或工期延误，甲方应承担相应的责任，并按照实际增加或减少的费用及延误的工期天数，向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。如乙方未按照合同约定的时间和要求报送工程进度报表、质量检验报告、安全管理报告等相关资料，每逾期一次，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决合同变更或解除事宜，互不承担违约责任。2.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.通知条款：双方在本合同中填写的地址、联系电话等为有效通知地址。任