废弃宾馆转让合同范本

PAGE废弃宾馆转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃宾馆，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该废弃宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物或服务具体描述1.废弃宾馆位置：该废弃宾馆位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。宾馆主体建筑为[层数]层，建筑结构为[结构类型]。2.房屋现状：宾馆内部设施因长期废弃，部分设备及装修已损坏、老化，但主体建筑结构基本完好。具体现状如下：客房区域：共有客房[X]间，房间内的床铺、家具、电器等设施大多已无法正常使用，墙面、地面存在不同程度的破损、脱落现象。公共区域：包括大堂、餐厅、会议室等，大堂的吊顶、照明设备损坏严重，餐厅的桌椅杂乱堆放，会议室的投影仪等设备缺失。附属设施：宾馆配备有锅炉房、配电室、停车场等附属设施，但锅炉房的锅炉已停用多年，配电室的部分线路老化，停车场地面有较多坑洼。3.土地性质：该废弃宾馆所占土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该废弃宾馆的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，向乙方提供与该废弃宾馆相关的全部产权证明文件、土地使用证、规划许可证等资料的原件及复印件，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。乙方在办理完产权变更登记手续且取得新的产权证书后的[X]个工作日内，将剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并没收定金。2.义务：保证所转让的废弃宾馆产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该废弃宾馆的现状、存在的问题及瑕疵等情况，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理废弃宾馆的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方解决办理过程中遇到的问题。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定各自承担。在合同签订后至产权变更登记手续办理完毕前，妥善保管该废弃宾馆，不得擅自处置宾馆内的任何设施设备或进行有损宾馆价值的行为。负责处理与该废弃宾馆相关的原有员工安置、遗留债务等问题，确保乙方接手后无任何遗留纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定提供相关资料并协助办理产权变更登记手续。在办理完产权变更登记手续后，依法享有该废弃宾馆的所有权及相关权益。对该废弃宾馆的现状及甲方提供的相关信息有知情权，有权要求甲方进行解释和说明。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。配合甲方办理废弃宾馆的产权变更登记手续，提供办理所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收该废弃宾馆后，应按照法律法规及相关规定合理使用和处置宾馆，不得从事违法违规行为。承担接收该废弃宾馆后所产生的一切费用，包括但不限于水电费（若存在欠费由甲方承担至交接日）、物业费、修缮费等。若乙方在接收该废弃宾馆后对其进行改造、装修或经营等活动，应自行办理相关审批手续，并承担相应的法律责任。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让价款后的[X]个工作日内，将该废弃宾馆及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于宾馆的钥匙、产权证明文件、土地使用证、规划许可证、设施设备清单等。2.交付方式：双方应在合同约定的交付地点进行现场交付，并签署交付确认书。交付确认书应注明交付的时间、内容、双方的权利义务等。3.接收标准：乙方应在交付现场对废弃宾馆进行验收，如发现实际交付情况与本合同约定不符或存在质量问题，应在交付后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行整改或协商解决。如甲方未在规定时间内处理，乙方有权自行处理，相关费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未如实告知宾馆的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处置宾馆内的设施设备或进行有损宾馆价值的行为，甲方应恢复原状或赔偿乙方相应的损失，损失赔偿金额按照受损部分价值的[X]%计算。若甲方未按照合同约定的时间交付宾馆，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变废弃宾馆的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，收回宾馆，乙方已支付的款项不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订