承包景区开发合同范本

PAGE承包景区开发合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[景区名称]的开发经营权，乙方具备景区开发的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方景区开发事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.景区基本情况甲方拥有位于[具体地理位置]的[景区名称]，该景区总面积为[X]平方米，包含[详细列举景区内的主要景点、地形地貌等]。2.开发范围及内容乙方承包甲方景区开发的范围包括但不限于景区的规划设计、基础设施建设、景观打造、配套设施建设等。具体开发内容如下：规划设计：乙方应根据景区的自然条件、文化特色等，制定详细的景区开发规划，包括但不限于功能分区规划、游览线路规划、景观设计方案等，确保规划设计符合国家相关标准和景区整体定位。基础设施建设：负责建设景区内的道路、桥梁、给排水系统、供电系统、通信系统等基础设施，保证基础设施的质量和安全性，满足游客的通行、使用需求。景观打造：依据规划设计方案，对景区内的自然景观进行优化提升，打造具有特色的人文景观，如景点建筑、雕塑、文化展示区等，提升景区的观赏性和文化内涵。配套设施建设：建设游客服务中心、停车场、餐饮设施、住宿设施、娱乐设施等配套设施，为游客提供全方位的服务，提升景区的接待能力和服务水平。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的景区开发工作进行监督检查，提出意见和建议，确保开发工作符合合同要求和相关法律法规规定。有权按照合同约定获取景区开发的收益。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供景区开发所需的相关资料，包括景区的土地权属证明、现状资料、规划文件等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理景区开发过程中所需的各类审批手续，如立项审批、规划许可、施工许可等，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付开发费用。保障景区开发工作的外部环境，协调与周边单位和居民的关系，避免因外部干扰影响开发工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获取景区开发的费用及收益。在开发过程中，有权根据实际情况对开发方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关标准、规范以及合同约定的开发范围和内容，组织专业人员进行景区开发工作，确保开发质量达到优良水平。制定详细的开发进度计划，并严格按照计划组织施工，确保景区开发工作按时完成。如因乙方原因导致开发进度延误，应承担相应的违约责任。在开发过程中，严格遵守国家法律法规和环保要求，保护景区的生态环境，避免因开发活动造成环境污染和生态破坏。负责景区开发过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全和游客游览安全。因乙方原因导致安全事故发生的，应承担全部法律责任。定期向甲方汇报景区开发工作进展情况，提交开发工作的相关资料，包括规划设计文件、施工图纸、工程进度报告、质量检测报告等。景区开发完成后，负责对景区进行运营管理，确保景区的正常运营和服务质量。运营管理期限为[X]年，运营管理期间应遵守国家法律法规和甲方的相关规定。三、开发费用及支付方式1.开发费用经双方协商，乙方承包景区开发的总费用为人民币[X]元。该费用包含乙方完成本合同约定的全部开发工作所需的成本、利润、税费等一切费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付开发费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方完成景区规划设计方案并经甲方审核通过后[X]日内，甲方向乙方支付开发费用的[X]%，即人民币[X]元。乙方完成基础设施建设的主体工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付开发费用的[X]%，即人民币[X]元。乙方完成景观打造和配套设施建设并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付开发费用的剩余部分，即人民币[X]元。四、验收标准及方式1.验收标准景区开发完成后，应按照以下标准进行验收：规划设计符合国家相关标准和景区整体定位，满足游客游览和景区运营管理的需求。基础设施建设质量符合国家现行施工质量验收规范的要求，各项设施运行正常、安全可靠。景观打造达到设计方案要求，具有较高的观赏性和文化内涵，与景区自然环境相协调。配套设施建设齐全、功能完备，能够为游客提供优质的服务。景区整体环境整洁、美观，生态环境得到有效保护，符合环保要求。2.验收方式乙方完成景区开发工作后，应向甲方提交验收申请报告，并提供相关的验收资料。甲方收到乙方验收申请报告后，应在[X]日内组织相关部门和专业人员组成验收小组进行验收。验收小组应按照验收标准对景区开发工作进行全面检查和评估。验收合格的，甲方应出具验收合格证明文件；验收不合格的，甲方应向乙方提出整改意见，乙方应在规定的时间内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付开发费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停开发工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理审批手续或提供相关资料，导致乙方开发工作延误或无法正常进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照开发费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，干扰乙方的开发工作或破坏景区开发的外部环境，导致乙方开发工作无法正常进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照开发费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的开发范围和内容进行开发，或开发质量不符合验收标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。因整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。若乙方在规定的时间内无法完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除乙方相应的开发费用，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的开发进度计划组织施工，导致开发工作延误，每逾期一日，应按照开发费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照开发费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在开发过程中违反国家法律法规或环保要求，导致环境污染、生态破坏或发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并负责消除影响、恢复原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照开发费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定向甲方汇报开发工作进展情况或提交相关资料，每逾期一日，应按照开发费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停支付开发费用，并要求乙方在规定的时间内提交相关资料，否则甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照开发费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与