房屋协议买卖合同范本

PAGE房屋协议买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际面积与合同约定面积有差异的，以最终产权登记面积为准，并按照本合同约定的价格及方式进行结算。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。该房屋的产权情况为[已取得房屋所有权证/尚未取得房屋所有权证但已具备办理条件/其他具体情况]，房屋所有权证号为[如有则填写具体证号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。买受人应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足的，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等符合本合同约定。3.交付手续：出卖人交付房屋时，应向买受人提供下列文件：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。《房屋验收单》。买受人应在收到出卖人交付通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的，应在验收期限内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。验收合格后，双方应签署房屋交接单。四、权利与义务（一）出卖人权利与义务1.权利：按照本合同约定收取购房款。在买受人未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷。按照本合同约定的时间、条件和方式，将房屋交付给买受人，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。如因出卖人原因导致房屋质量问题给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家及地方规定缴纳相关税费。如因出卖人原因导致买受人不能在规定期限内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证买受人不受任何第三方的干扰。（二）买受人权利与义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行使用、装修、改造等，但不得损害房屋的整体结构和其他业主的合法权益。2.义务：按照本合同约定的时间、方式和金额，支付购房款。如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。按照本合同约定的时间和条件，接受房屋交付。如逾期接受交付，应按照本合同约定承担违约责任。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和本合同约定，合理使用房屋，并承担房屋的物业管理费、维修基金等相关费用。协助出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家及地方规定缴纳相关税费。五、违约责任1.出卖人违约责任：出卖人如未按照本合同约定的时间、条件和方式将房屋交付给买受人的，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内，退还已收取的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。出卖人交付的房屋不符合本合同约定的，应负责修复或整改，直至符合合同约定。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。如出卖人拒绝修复或整改，或经修复或整改后仍不符合合同约定的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内，退还已收取的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。出卖人如未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，导致买受人不能在规定期限内取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内，退还已收取的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至买受人取得房屋产权证书之日止。2.买受人违约责任：买受人如未按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。买受人应在出卖人解除合同通知到达之日起[X]日内，按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。如出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准支付违约金至实际支付全部购房款之日止。买受人如未按照本合同约定的时间和条件接受房屋交付的，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。买受人应在出卖人解除合同通知到达之日起[X]日内，按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。如出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准支付违约金至实际接受房屋交付之日止。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：_______