房屋交易授权合同范本

PAGE房屋交易授权合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行房屋交易，为方便交易流程，特委托乙方作为其代理人处理相关事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方授权乙方办理房屋交易事宜达成如下协议：一、授权事项及标的物描述（一）授权事项1.甲方授权乙方代表甲方办理与房屋交易相关的一切事宜，包括但不限于寻找合适的房屋、与房屋出售方或购买方进行洽谈、协商交易价格、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助办理房屋贷款手续（如有）、代收代付房屋交易款项等。2.乙方有权以甲方的名义在授权范围内与第三方进行沟通、协商，并签署相关文件，但乙方的行为必须符合法律法规及本合同的约定。（二）标的物描述1.房屋基本信息房屋坐落：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋产权情况：[产权人姓名、产权证书编号、是否存在抵押、查封等权利受限情况]2.交易类型购买：甲方拟购买上述房屋，预计交易价格为人民币[X]元。出售：甲方拟出售上述房屋，预计交易价格为人民币[X]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋交易的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在授权范围内的行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方责任。在房屋交易完成前，有权根据自身意愿变更或撤销授权，但应提前通知乙方，并承担因变更或撤销授权给乙方造成的合理损失。2.义务向乙方提供办理房屋交易所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、房产证、户口本、婚姻状况证明等，并对资料的真实性负责。积极配合乙方办理房屋交易相关手续，按照乙方的要求签署各类文件，提供必要的协助和支持。按照本合同约定支付乙方服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在授权范围内，以自己的专业知识和经验为甲方办理房屋交易事宜，有权自主决定与第三方进行沟通、协商的方式和内容。如因甲方提供的资料不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常办理房屋交易手续，乙方有权要求甲方补充或更正资料，并有权暂停办理相关事宜，由此造成的延误及损失由甲方承担。2.义务严格按照法律法规及本合同约定履行职责，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方办理房屋交易事宜，维护甲方的合法权益。在办理房屋交易过程中，及时向甲方汇报进展情况，解答甲方的疑问，接受甲方的监督。妥善保管甲方提供的资料及在办理房屋交易过程中形成的各类文件，不得泄露甲方的隐私信息及商业秘密。不得超越授权范围行事，不得擅自与第三方签订有损甲方利益的合同或协议。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元。2.上述服务费用包含乙方为甲方办理房屋交易事宜所产生的全部费用，包括但不限于咨询费、代理费、手续费等，除本合同另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲方应向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若甲方提供的资料不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常办理房屋交易手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更或撤销授权，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行职责，导致房屋交易出现延误或其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方超越授权范围行事，擅自与第三方签订有损甲方利益的合同或协议，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方泄露甲方的隐私信息及商业秘密，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不