小区廊架维修合同范本

PAGE小区廊架维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方小区内廊架出现损坏等情况，需要进行维修，乙方具备廊架维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修小区廊架事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修对象：甲方小区内的廊架，具体位置为[详细地址]。该廊架主要由[材质说明，如木质结构、钢结构等]构成，因[阐述廊架损坏原因，如风吹日晒、年久失修等]出现了[具体损坏情况，如部分构件断裂、漆面脱落等]问题。2.维修内容对廊架断裂的构件进行更换，确保更换的构件材质与原廊架材质一致，并符合相关质量标准。对廊架的漆面进行全面修复和重新涂装，要求颜色与原廊架颜色相符，涂层均匀、牢固，具有良好的防腐、防水性能。对廊架的整体结构进行检查和加固，消除安全隐患，保证廊架的稳定性和安全性。清理廊架周边的杂物和垃圾，保持维修现场的整洁。3.维修标准维修后的廊架应符合国家及地方现行的有关建筑工程质量验收规范和标准，确保质量合格。更换的构件应具备相应的质量合格证明文件，其规格、型号应与原构件一致。漆面修复应达到表面平整、光滑，无明显瑕疵，颜色均匀一致，附着力强，耐候性良好。廊架整体结构应稳固可靠，能够承受正常使用情况下的荷载，满足安全使用要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修过程中，如发现乙方有违反合同约定或质量不符合要求的情况，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供廊架的相关资料，包括但不限于廊架的设计图纸、使用年限、损坏情况说明等，以便乙方制定合理的维修方案。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如小区内施工许可等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入小区施工场地、协调周边居民关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作受阻或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成廊架维修工作，并确保维修质量。自行承担维修过程中所需的全部费用，包括但不限于材料采购、人工费用、设备租赁费用等。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。维修方案应包括维修步骤、质量保证措施、安全保障措施、预计维修工期等内容。负责维修过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、维修质量检验情况、维修费用明细等，并提供相关的质量合格证明文件。维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复小区原状。对维修工作中知悉的甲方小区相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式（一）维修费用总额经双方协商确定，本次廊架维修费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的一切费用，除因甲方提出的额外维修要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成廊架维修工作的[进度节点，如主体结构维修完成、漆面修复完成并经甲方初步验收合格等]后，甲方向乙方支付维修费用的[该进度节点对应的支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[预计总工期天数]天内完成全部维修工作。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面确认后，工期相应顺延。3.若乙方未按照上述约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的全部损失。五、验收标准及方式（一）验收标准维修工作完成后，乙方应按照本合同约定的维修标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方按照本合同约定的维修标准对廊架进行验收，如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。（二）验收方式1.初步验收：乙方完成维修工作的[进度节点]后，通知甲方进行初步验收。甲方在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员对维修工作进行初步验收。初步验收主要检查维修工作是否按照维修方案完成，维修质量是否符合基本要求等。2.最终验收：乙方完成全部维修工作并自检合格后，向甲方提交验收申请。甲方在接到申请后[X]个工作日内组织正式验收。验收人员包括甲方代表及相关专业人员。验收过程中，乙方应向甲方提供维修报告及相关质量合格证明文件，并对验收人员提出的问题进行解答。验收合格后，双方签署验收报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维修工作，如未提供必要的资料、未协助办理相关手续、未协调好周边居民关系等，应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应顺延维修工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，应承担违约责任。乙方应按照维修费用总额的[未完成合同约定违约金比例]向甲方支付违约金，并负责按照甲方要求及时完成维修工作。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方维修质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准。如因返工导致逾期交付的，乙方还应按照本合同约定承担逾期违约金。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方在维修过程中应遵守国家及地方有关法律法规和小区物业管理规定，如因乙方违规行为导致甲方或第三方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力