房建公司合作合同范本

PAGE房建公司合作合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意在房建领域开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体房建项目名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目内容及规模：本项目为[描述建筑类型，如住宅、商业写字楼、工业厂房等]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑单体及功能描述，如地下[X]层停车场、地上[X]层住宅等]。二、合作方式1.甲方职责：负责提供本项目所需的土地使用权，并确保土地性质符合房建项目开发要求，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。负责办理项目前期的各项审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，保证审批手续合法合规且及时办理完成，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担由此给乙方造成的全部损失。按照项目进度要求，及时足额筹集项目建设所需资金，并根据乙方的用款计划合理安排资金支付，确保项目建设资金链的稳定。如因甲方资金不足影响项目进度，甲方应承担相应违约责任。协调与项目所在地政府相关部门、周边居民及其他相关方的关系，营造良好的项目建设环境，保障项目顺利进行。负责项目建设过程中的工程质量监督管理工作，有权对乙方的施工质量进行检查和监督，提出整改意见，乙方应积极配合并按照要求进行整改。2.乙方职责：负责本项目的工程设计工作，应按照国家及地方相关规范、标准以及甲方的要求，设计出符合项目定位和功能需求的施工图纸，并确保设计方案的安全性、合理性和经济性。设计图纸需经甲方审核通过后方可用于施工。负责本项目的施工总承包工作，组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，按照经审核通过的设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。负责编制项目施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应违约责任。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保施工安全无事故。因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。负责项目施工过程中的材料采购和设备租赁工作，确保所采购的材料和租赁的设备符合质量要求和施工进度需要。对材料和设备的质量负责，如因材料或设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担赔偿责任。负责与监理单位、设计单位等相关方的沟通协调工作，及时解决施工过程中出现的技术问题和其他相关问题，确保项目顺利推进。三、权利与义务1.双方共同权利：有权对合作项目的进展情况进行监督检查，查阅相关资料和文件。有权按照本合同约定分享合作项目的收益。2.甲方权利：除本合同明确约定由乙方负责的事项外，有权对合作项目的其他相关事项提出意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施纠正违约行为。3.乙方权利：在按照本合同约定履行义务的前提下，有权获得相应的报酬和收益。有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和协助，如资金支付、手续办理等。4.双方共同义务：遵守国家法律法规及本合同约定，诚信履行各自职责，积极推进合作项目顺利进行。相互配合、相互支持，及时沟通合作项目中的重大事项和问题，共同协商解决方案。5.甲方义务：按照本合同约定的时间和方式向乙方支付相关费用和款项。保守乙方在合作过程中提供的商业秘密和技术秘密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.乙方义务：严格按照本合同约定的质量标准、工期要求和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。定期向甲方汇报合作项目的进展情况，提交相关报告和资料，包括但不限于工程进度报告、质量检验报告、安全检查报告等。妥善保管合作项目相关的文件、资料和财物，在合作结束后按照甲方要求进行移交。四、费用及支付方式1.费用构成：本项目合作费用包括但不限于乙方的工程设计费用、施工总承包费用、利润及其他相关费用。工程设计费用按照国家相关收费标准及本项目实际设计工作量计算确定，预计为人民币[X]元。施工总承包费用根据本项目的工程预算造价及双方协商确定的费率计算，预计为人民币[X]元。最终费用以工程竣工结算审计结果为准。2.支付方式：设计费用支付：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方完成初步设计方案并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元。乙方完成全部施工图纸设计并经甲方及相关部门审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余设计费用，即人民币[X]元。施工总承包费用支付：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付施工总承包费用的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付施工总承包费用的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[X]个工作日内，甲方支付至施工总承包费用的[X]%。工程竣工结算审计完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至审计结算金额的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下[X]个工作日内无息支付给乙方。五、工程质量及验收1.质量标准：本项目工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.质量保证措施：乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，确保施工过程质量可控。乙方应按照施工规范和设计要求进行施工，对每道工序进行质量检验，合格后方可进行下一道工序施工。乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改，直至达到质量标准要求。3.验收程序：工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]个工作日内组织乙方、监理单位、设计单位等相关方进行竣工验收。验收合格后，各方应在工程竣工验收报告上签字确认。如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止，由此导致的工期延误及费用增加由乙方承担。六、工期及延误处理1.工期要求：本项目总工期为[X]日历天，自合同签订且具备开工条件之日起计算。具体开工日期以甲方下达的开工通知为准，竣工日期以竣工验收合格之日为准。2.工期延误处理：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用和损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时足额支付费用或款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及费用增加由甲方承担。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准要求，由此导致的工期延误及费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期要求完成施工任务，除按照本合同约定承担工期延误违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本