店铺租赁订金合同范本

PAGE店铺租赁订金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），并已向甲方支付订金，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附图为准。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、订金金额及支付方式1.订金金额：乙方应向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方于[支付日期]通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]将订金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]三、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[预计起始日期]起计算。2.结束日期：租赁期限至[预计结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及店铺实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还店铺且结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定将店铺交付乙方使用，并保证店铺符合正常使用要求。负责对店铺的主体结构及公共设施进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店铺。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但装修方案应提前报甲方书面备案。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规经营活动。负责租赁期间店铺内的设施设备、装修装饰等的维修保养，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及附属设施设备完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。4.如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照未履行义务期间租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致合同解除的，甲方还应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。乙方已支付的订金不予退还，作为违约金赔偿给甲方。3.若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺结构或进行违法违规经营活动而导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。乙方已支付的订金不予退还，作为违约金赔偿给甲方。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于店铺平面图、装修方案等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日