房租装修套房合同范本

PAGE房租装修套房合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的一套套房（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋现状为[毛坯/已装修至何种程度]。2.租赁用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后将房屋继续出租给他人，应提前[X]天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情变化等特殊原因，经双方协商一致，可以对租金进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。首期租金应于本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方可以通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账号及开户行等信息]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后[X]日内将押金无息退还乙方。2.若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、房屋交付与返还1.交付时间甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付条件房屋交付时应具备以下条件：房屋主体结构及附属设施设备完好，能够正常使用。提供房屋的相关产权证明文件及钥匙等。满足乙方租赁用途的基本条件。3.返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求返还房屋：乙方应将房屋及其附属设施设备恢复至交付时的状态，但正常使用损耗除外。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。乙方应清理房屋内的物品，如仍有剩余物品，甲方有权自行处置而无需承担任何责任。六、装修相关事宜1.装修许可乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容。2.装修费用乙方承担装修所需的全部费用，包括但不限于装修材料采购、施工费用、设计费用等。装修过程中产生的一切安全事故及责任均由乙方自行承担，与甲方无关。3.装修限制乙方在装修过程中应遵守国家及当地有关法律法规的规定，不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构，不得影响房屋的安全使用。装修工程应符合环保要求，不得对周边环境造成污染。4.装修成果归属？装修完成后，乙方对装修成果享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修部分，但不得损害房屋的原有结构和设施设备。对于乙方装修过程中形成的不可移动的添附物，如装修装饰、固定设施等，其所有权归属按照以下方式确定：如乙方的装修行为经甲方书面同意且未对房屋造成损害，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修部分，但不得损害房屋的原有结构和设施设备。对于不可移动的添附物，双方协商处理，协商不成的，按照以下原则处理：如添附物能够拆除且不影响房屋正常使用的，乙方应拆除并恢复房屋原状；如添附物拆除后会对房屋造成损害或影响房屋正常使用的，甲方有权要求乙方对添附物进行折价补偿，补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估。如添附物与房屋已形成不可分割的整体，且拆除添附物会对房屋造成重大损害的，添附物归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿，但甲方应给予乙方一定的装修使用补偿，补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并追究其违约责任。租赁期满或合同解除后有权收回房屋。2.义务保证房屋产权清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。负责对房屋的主体结构及附属设施设备进行维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需出售该房屋，应提前[X]天通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋。在租赁期间，如房屋出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方进行维修。在租赁期满或合同解除后，有权按照本合同约定要求甲方退还押金。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租给他人。爱护房屋及其附属设施设备，合理使用，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家及当地有关法律法规的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行负责房屋的安全保卫工作，如因乙方原因导致房屋发生安全事故或遭受损失，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定的要求返还房屋。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方不履行本合同约定的维修义务，导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方立即返还房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即返还房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖