投资商铺经营合同范本

PAGE投资商铺经营合同范本甲方（投资方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（商铺经营者）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一定资金，欲投资乙方经营的商铺项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下投资商铺经营合同：一、投资商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的商铺，建筑面积为[X]平方米。该商铺产权清晰，不存在任何权属争议及其他权利瑕疵。2.经营范围：乙方计划在此商铺内经营[具体经营项目名称]，如涉及特殊行业经营许可，乙方应确保已取得合法有效的相关证照，并在经营过程中持续合规经营。3.商铺现状：该商铺目前处于[装修情况描述，如毛坯、已装修至何种程度等]状态，相关设施设备（如有）清单如下：[详细列举设施设备名称、规格型号、数量等]。二、投资金额及方式1.投资金额：甲方同意向乙方投资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此投资金额为甲方对乙方商铺经营项目的初始投资，不包括后续可能因经营需要追加的资金。2.投资方式：甲方以现金方式一次性将投资款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名称：____________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取因投资而产生的收益，包括但不限于商铺经营利润分配等。有权对乙方的商铺经营活动进行监督，查阅相关财务报表、经营记录等资料，但应遵守保密义务。在乙方严重违反本合同约定或出现可能损害甲方投资权益的情形时，有权要求乙方采取补救措施或解除本合同，并要求乙方返还投资款及赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付投资款。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营管理活动，但有权提出合理的建议和意见。对因履行本合同所知悉的乙方商业秘密、经营信息等予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方的投资款用于商铺的经营与发展，包括但不限于装修、设备购置、人员招聘等合理支出。在遵守本合同约定的前提下，自主决定商铺的经营策略、管理方式等，但应保障甲方的投资权益。有权要求甲方按照本合同约定配合办理相关手续或提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的用途合理使用甲方投资款，确保资金用于商铺经营项目，不得挪作他用。负责商铺的日常经营管理活动，努力提升经营业绩，保障商铺的正常运营和持续发展。定期向甲方提供真实、准确、完整的财务报表及经营情况报告，包括但不限于月度、季度、年度报表，报告内容应涵盖收入、成本、利润、资产负债等方面。按照本合同约定向甲方分配投资收益，不得擅自截留或减少应分配给甲方的份额。确保商铺经营活动符合法律法规及相关政策要求，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。四、投资收益分配1.分配方式：双方同意按照以下方式进行投资收益分配。在商铺经营产生盈利后，首先按照一定比例提取风险准备金，风险准备金比例为当年净利润的[X]%，用于应对可能出现的经营风险及意外情况。剩余净利润按照甲方投资比例进行分配。甲方投资比例为[X]%，乙方投资比例为[100X]%（如乙方有自有资金投入商铺经营）。2.分配时间：每年的[具体日期]进行上一年度投资收益的核算与分配。乙方应在核算完成后的[X]个工作日内，将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。五、投资期限1.本合同投资期限为[X]年，自合同签订之日起计算。投资期限届满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.在投资期限内，除非出现本合同约定的解除或终止情形，双方应严格履行本合同各项条款。六、商铺经营管理1.运营管理：乙方负责商铺的日常运营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、商品采购、销售推广、客户服务等。乙方应建立健全科学合理的管理制度，确保商铺运营的高效、有序。2.财务管理：乙方应建立独立的财务核算体系，对商铺经营活动进行规范的财务核算。财务报表应符合国家财务法规及会计准则的要求，并接受甲方的监督检查。3.重大事项决策：对于商铺经营过程中的重大事项，如经营范围变更、重大资产处置、对外担保、大额借款等，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。七、商铺的维护与修缮1.日常维护：乙方负责商铺的日常维护工作，确保商铺及其设施设备处于良好的运行状态。如发现问题应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。2.重大修缮：对于商铺出现的重大修缮事项，预计费用超过人民币[X]元的，乙方应提前[X]日书面通知甲方。经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施修缮工作，费用由双方根据实际情况协商分担。如因不可抗力等原因导致商铺需要进行重大修缮，乙方应及时采取措施减少损失，并通知甲方协商解决方案。八、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期的违约金及返还已支付的投资款（如有）。若甲方违反保密义务，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定使用投资款，擅自挪作他用，应立即返还挪用款项，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方挪用投资款导致商铺经营受损或甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本合同约定向甲方提供财务报表或经营情况报告，每逾期一日，应按照投资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已逾期的违约金及返还投资款（如有）。若乙方未按照本合同约定向甲方分配投资收益，应按照未分配金额的[X]%向甲方支付违约金，并及时足额分配收益给甲方。若乙方违反商铺经营管理相关约定，擅自进行重大事项决策或违反法律法规及政策要求经营，导致甲方投资权益受损的，乙方应负责赔偿甲方全部损失，并按照投资金额的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其