废弃铁棚出售合同范本

PAGE废弃铁棚出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处废弃铁棚，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该废弃铁棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.废弃铁棚位置：该废弃铁棚位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.铁棚现状：铁棚主体结构为钢结构，部分部件存在锈蚀、损坏情况。铁棚面积约为[X]平方米，高度约为[X]米，长约为[X]米，宽约为[X]米。铁棚顶部覆盖有彩钢板，部分彩钢板已破损、缺失。铁棚内部地面为水泥地面，有一定程度的裂缝和坑洼。3.附属设施：铁棚周边有部分附属设施，包括但不限于[附属设施详细描述，如围栏、大门等]，附属设施的现状为[附属设施现状描述，如围栏部分倒塌、大门生锈等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对出售的废弃铁棚拥有合法的处分权，确保该铁棚不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知废弃铁棚的现状，包括但不限于铁棚的损坏情况、使用历史、存在的安全隐患等信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理与废弃铁棚相关的交接手续，包括但不限于提供铁棚的相关图纸、资料等。负责处理与废弃铁棚相关的前期遗留问题，如因铁棚产生的水电费、物业费等欠费问题，确保乙方接收铁棚后不会因此产生额外的负担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的内容履行义务，包括但不限于提供真实准确的铁棚信息、协助办理交接手续等。在接收铁棚后，有权对铁棚进行合理的处置，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。在接收废弃铁棚后，承担铁棚的保管、使用及安全责任，因乙方原因导致铁棚损坏、灭失或给第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。在合同签订后[X]日内，与甲方共同完成废弃铁棚的现场勘查和确认工作，并签署相关确认文件。遵守国家法律法规及相关政策规定，在处置废弃铁棚过程中，如涉及需要办理相关审批手续的，由乙方负责办理，并承担相应费用。三、价款及支付方式1.价款：乙方购买甲方废弃铁棚的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。在完成废弃铁棚交接手续且双方确认无误后[X]日内，乙方将剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、交接手续1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行废弃铁棚的交接工作。2.交接地点：废弃铁棚所在地。3.交接内容甲、乙双方共同对废弃铁棚的现状进行再次确认，包括铁棚的结构、面积、损坏情况、附属设施等，双方应在现场勘查记录上签字确认。甲方将铁棚的相关图纸、资料等移交给乙方，资料内容应包括但不限于铁棚的设计图纸、建造时间、维修记录等。双方办理铁棚的钥匙、门禁等相关物品的交接手续。4.交接手续完成标志：双方完成上述交接内容，并签署书面的交接清单后，视为废弃铁棚交接手续完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方废弃铁棚的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照合同约定的时间协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方出售的废弃铁棚存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置铁棚的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变废弃铁棚的结构或用途，导致铁棚价值受损或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间与甲方完成交接手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的