房屋名额出让合同范本

PAGE房屋名额出让合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定房屋名额，乙方希望通过合法途径受让该房屋名额，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋名额出让合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋名额详情甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋的购买名额，该房屋所属楼盘为[楼盘名称]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，规划用途为[居住/商业/其他]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.相关权益说明此房屋名额对应的权益包括但不限于按照开发商规定的条件和流程购买上述房屋的资格，以及在后续房屋购买、产权办理等过程中基于该名额所享有的各项权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋名额出让费用。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所出让的房屋名额真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。向乙方提供与房屋名额相关的所有必要信息，包括但不限于开发商的购房政策、流程、所需资料等，并协助乙方办理与房屋购买相关的手续，确保乙方能够顺利使用该房屋名额购买房屋。在房屋购买过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，确保乙方顺利使用房屋名额购买房屋。在符合法律法规及开发商规定的前提下，享有基于该房屋名额购买房屋的相关权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋名额出让费用。严格按照开发商规定的购房流程和要求，准备并提交相关资料，积极配合甲方及开发商办理房屋购买手续。承担在房屋购买过程中因自身原因导致的一切费用和责任，如因乙方原因导致无法顺利使用房屋名额购买房屋或产生任何纠纷的，乙方应自行承担后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、房屋名额出让费用及支付方式（一）出让费用双方经协商一致，确定房屋名额出让费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）应在甲方协助乙方与开发商签订房屋认购协议之日起[X]个工作日内支付完毕。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的房屋名额存在虚假、无效或有其他权利瑕疵，导致乙方无法使用该名额购买房屋或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方未按照本合同约定履行协助义务，致使乙方未能按时办理房屋购买手续或无法成功购买房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋名额出让费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋名额出让费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付房屋名额出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋名额出让费用的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反开发商规定或因自身原因导致无法使用房屋名额购买房屋，由此产生的一切责任和损失由乙方自行承担，甲方不承担任何责任，且乙方已支付的款项不予退还。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方