废弃果园出租合同范本

PAGE废弃果园出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃果园，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该废弃果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.果园位置：该废弃果园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.果园现状：果园目前处于废弃状态，园内果树部分已枯死，部分仍留存但生长状况不佳，土地存在一定程度的荒芜，有少量简易房屋及附属设施，包括[详细列举附属设施名称及状况]。3.面积：经双方测量及确认，该果园总面积为[X]亩。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还果园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体退还期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对果园的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。对果园的土地及附属设施享有所有权，有权在租赁期限内对果园进行合理的检查和维护。2.义务保证所提供的果园符合本合同约定的现状及相关法律法规的规定，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期限内，协助乙方办理与果园使用相关的必要手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用果园，应承担相应的赔偿责任。尊重乙方对果园的合法使用权益，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用果园。有权对果园进行合理的改造和利用，但应事先征得甲方书面同意，且不得改变果园的土地性质和整体规划。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用果园，不得擅自改变果园的用途，如需改变，必须经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。负责果园的日常管理和维护，包括但不限于果树的养护、土地的平整、附属设施的修缮等，保证果园的正常使用状态。在租赁期限届满或合同解除后，应将果园及附属设施恢复至租赁前的状态（自然损耗除外）。不得在果园内从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。租赁期间，乙方应自行承担果园的水电费、物业费等相关费用。五、果园的使用与改造1.乙方应按照本合同约定的用途使用果园，如乙方计划开展与农业种植、养殖或生态旅游相关的经营活动，应确保其经营活动符合国家法律法规及相关政策的要求。2.乙方如需对果园进行改造或建设，应事先向甲方提交详细的改造或建设方案，并经甲方书面同意。改造或建设费用由乙方自行承担，改造或建设后的成果归乙方所有，但在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除相关设施，恢复果园原状。3.乙方在改造或建设过程中，应注意保护果园的生态环境，不得造成环境污染或生态破坏。如因乙方原因导致果园生态环境受损，乙方应承担相应的修复责任及赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用果园，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变果园用途、未经甲方同意对果园进行改造或建设、在果园内从事违法违规活动或损害甲方及其他第三方合法权益，甲方有权解除本合同，收回果园，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还果园，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权采取必要措施收回果园，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金的[X%]向对方支付违约金。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，本合同可部分或全部解除。3.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期限届满，本合同自动解除。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）