小区门店买卖合同范本

PAGE小区门店买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内的门店（以下简称“该门店”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.门店位置：该门店位于[小区名称]小区[具体楼号及单元号]，门牌号为[具体门牌号]。2.门店面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该门店建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.门店用途：该门店目前用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]。4.装修状况：门店内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，天花板为吊顶等]。5.附属设施设备：随门店一并转让的附属设施设备包括但不限于[列举详细的附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、货架[数量]个、收银系统[品牌及型号]套等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门店转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款及其他义务。2.义务保证对该门店拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该门店完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该门店的真实情况，包括但不限于门店的使用现状、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该门店的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费中应由甲方承担的部分。如因甲方原因导致未能在约定时间内完成过户手续的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。在交付门店前，负责处理与该门店有关的一切债权债务关系，保证乙方接收门店后不受任何第三方的干扰或主张权利。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和标准向乙方交付门店及附属设施设备。交付时，应确保门店及附属设施设备处于正常使用状态，并向乙方提供相关的使用说明和维护资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付门店及附属设施设备，并办理产权过户手续。有权对门店的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门店转让价款。在接收门店后，应按照法律法规及合同约定合理使用门店及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方原因导致门店及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。在合同签订后[X]日内，自行或委托甲方对门店进行验收。如验收合格，应签署验收确认书；如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至验收合格。三、价款及支付方式1.门店转让价款：双方经协商一致，该门店的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作门店转让价款的一部分。如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在双方办理门店交接手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该门店产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同生效后[X]日内，将该门店及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在约定的交付时间，在门店现场进行交接。交接时，甲方应向乙方提供门店的钥匙、产权证书、附属设施设备清单等相关资料，并由双方共同签署交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间、方式交付门店及附属设施设备，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的门店及附属设施设备不符合合同约定的标准或存在质量问题，甲方应负责在[X]日内进行整改或更换，直至符合合同要求。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。逾期未整改或更换的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间、方式支付门店转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充