新建房屋修缮合同范本

PAGE新建房屋修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有新建房屋，现需要进行修缮，乙方具备相关修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新建房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况甲方新建房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型描述]，层数为[X]层。（二）修缮范围及内容1.屋顶修缮检查屋顶防水卷材，对破损、老化部分进行更换，确保屋顶防水性能良好，防止渗漏。对屋顶瓦片进行检查，修复或更换有裂缝、缺失的瓦片，保证屋顶外观完整。2.墙面修缮检查墙面是否有裂缝、脱落等情况，对裂缝进行修补，对脱落的墙面材料进行重新粉刷或粘贴。对墙面进行防水处理，防止雨水渗透导致墙面损坏。3.地面修缮检查地面是否有起砂、空鼓等问题，对起砂地面进行打磨处理，对空鼓地面进行重新铺设。根据甲方需求，对地面进行防滑处理或其他特殊处理。4.门窗修缮检查门窗的密封性、牢固性，对损坏的门窗配件进行更换，如合页、把手等。对门窗缝隙进行密封处理，提高门窗的隔音、隔热效果。5.水电线路修缮检查室内水电线路是否存在老化、破损等安全隐患，对老化线路进行更换，对破损线路进行修复。根据甲方需求，对水电线路进行合理改造，增加插座、开关等设施。6.其他修缮内容对房屋的排水系统进行检查和疏通，确保排水畅通。对房屋的通风系统进行检查和维护，保证室内空气流通。（三）修缮标准1.修缮工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保修缮后的房屋质量合格。2.所使用的修缮材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并经甲方验收认可。3.修缮后的房屋应满足正常使用功能，外观应整洁、美观，与周边环境相协调。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的修缮范围、内容和标准进行施工。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供新建房屋的相关资料，包括房屋设计图纸、施工记录等，以便乙方了解房屋情况，制定修缮方案。协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如水电供应、材料堆放场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。有权根据修缮工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在修缮工作完成后，有权要求甲方进行验收。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及合同约定的修缮范围、内容和标准进行施工，确保修缮质量。制定详细的修缮方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后组织实施。自行采购符合国家标准的修缮材料，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。在修缮工作完成后，负责清理施工现场，保持施工现场整洁。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次新建房屋修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.修缮工作完成[X]%时，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.修缮工作全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、修缮工期（一）开工日期本合同修缮工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本合同修缮工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担责任。五违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成修缮工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自变更修缮范围、内容或标准，导致乙方增加修缮工作量或费用的，甲方应承担相应的增加费用。3.若甲方未按照合同约定为乙方提供必要的施工条件，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的修缮范围、内容和标准进行施工，或施工质量不符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准的，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将修缮工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在施工过程中使用不符合国家标准的修缮材料，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此产生的费用。如因使用不合格材料给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，